Отчет из ЕГРН об объекте недвижимости (отчет с координатами, бывшая кадастровая выписка) выдаётся на здание, квартиру, сооружение или земельный участок. Содержит все основные сведения из выписки ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости, а также многие другие дополнительные данные, необходимые для различных действий с имуществом.
Из данного документа мы узнаем точное описание расположения земельного участка или объекта капитального строительства на план-схеме и его характеристики:
- план земельного участка, дома;
- поэтажный план квартиры, при наличии его в базе данных;
- площадь;
- собственник на настоящее время;
- вид права;
- размеры и расположение всех границ;
- поворотные точки, дирекционные углы и координаты в местной системе координат, дающие уникальные характеристики расположения участка или объекта капитального строительства на местности;
- погрешность измерений;
- кадастровые номера смежных земельных участков.
Рассмотрим пример востребования данного документа на практике. Допустим от заказчика поступила информация, что участок имеет размеры 20 на 30 метров. Но не всегда участки имеют правильную, то есть прямоугольную форму. Вот здесь нам и нужны углы между его сторонами, чтобы правильно восстановить его на местности. Все эти необходимые данные указаны в отчете ЕГРН об объекте недвижимости.
Данный документ необходим:
- для проведения различных геодезических и картографических работ;
- для межевания;
- при выносе точек в натуру;
- при постановке на кадастровый учет;
- при внесении и изменении сведений, содержащихся в кадастре недвижимости;
- для оценки имущества.
Как выглядит расширенный отчет ЕГРН об объекте с координатами, план схемой и поэтажным планом
Участок
Нежилое здание
На квартиру
Нежилое помещение
Жилой дом
С ограничениями
