Вопросы специалисту

Ответ: Добрый день. Вы можете составить реестр собственников самостоятельно, заказав выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах в МФЦ или в Росреестре на каждую отдельную квартиру в вашем доме. Выписка из ЕГРН в бумажном виде обойдётся вам в 400 рублей, а электронный вариант в 250 рублей. Или заказать на специальных сервисах уже готовый реестр собственников помещений многоквартирного дома. Готовится от одного дня и стоит от 19 рублей за квартиру. В реестре МКД будут указаны все номера квартир, их собственники, право, на основании которого они владеют недвижимостью и доля в праве на общее домовое имущество. Все реестры МКД составлены в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Пример реестра собственников помещений можно посмотреть, пройдя по ссылке https://www.егрн-документ.рф/poetazhnyj-plan-bti-s-eksplikaciej .

Ответ: Добрый день. В соответствии с новым федеральным законом N218 “О государственной регистрации недвижимости” право собственника недвижимости удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН). Однако, все старые свидетельства о праве собственности, оформленные до июля 2016 года, продолжают действовать и имеют юридическую силу. Вам оформлять ничего не требуется, достаточно вашего свидетельства о праве собственности. Но при проведении любых действий с недвижимостью (продажа, мена и прочее) нужно будет заказывать выписку ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Ответ: Добрый день. При оценке квартиры вам достаточно обычной выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах с план схемой квартиры. А если оценка проводится для банка или для ипотеки, то у вас вправе попросить расширенную выписку ЕГРН или поэтажный план БТИ с экспликацией.

Ответ: Добрый день. В конце выписки, раздел "особые отметки" имеется запись: сведения для раздела 2 (сведения о правах) отсутствуют. Это значит, что права не зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ. Такое возможно из-за регистрации прав до 1998 года, если сделка проводилась около недели назад, права никогда не регистрировались или это техническая ошибка Росреестра. Можете позвонить по телефону, указанному на сайте и мы подробно объясним вам, что делать в этой ситуации.

Ответ: Добрый день. Да, вы можете получить такую справку у нас. Называется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Если у вас на участок не имеется никак ограничений и обременений, в ней будут содержаться такие записи.

Ответ: Здравствуйте, Алла. К сожалению, Росреестр иногда немного задерживает выдачу документов до нескольких часов. Это связано с проведением технических работ на электронных сервисах. С нашей стороны мы делаем всё возможное, чтобы клиенты получили документы как можно быстрее (проверяем работоспособность сервисов Росреестра раз в несколько минут, автоматическая отправка документов при их готовности).

Ответ: Добрый день. Ограничения и обременения объекта недвижимости в выписке ЕГРП о переходе прав собственности не указываются. А аренда - это и есть обременение. Вам следует заказать выписку ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Там содержится информация об ограничениях и обременениях, в том числе об аренде участка.

Ответ: Добрый день. Вам следует заказать обычную выписку ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах. От того, кто владеет недвижимостью (физическое или юридическое лицо) не зависит форма или способ получения документа.

Ответ: Здравствуйте. Да, в ЕГРН имеется документ с планом помещения на этаже. Называется - выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка из ЕГРН). Заказать выписку вы можете на сайте, пройдя по ссылке: https://www.егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami

Ответ: Добрый день. Все вновь вынесенные изменения, а именно проведенную перепланировку, вы можете увидеть в выписке ЕГРН об объекте (расширенная выписка ЕГРН) в план-схеме квартиры. Обычно у Росреестра уходит до 6 дней на обновление данных.