Вопросы специалисту

Ответ: Добрый день. Кадастровый номер земельного участка это уникальный номер, присваиваемый при постановке на кадастровый учёт любого объекта недвижимости. С помощью него вы можете отличить свой участок, среди миллиона других в России. Кадастровый номер состоит из групп цифр. Например: 50:58:0100101:21 - земельный участок в г. Серпухов. 50 - Московская область, 58 - Серпуховский район, 0100101 - кадастровый квартал, 21 - номер земельного участка. Узнать кадастровый номер можно: Из выписки ЕГРН. На публичной кадастровой карте. В свидетельстве о собственности. Выписку из ЕГРН вы можете заказать по адресу объекта. Время подготовки документа от 15 минут.

Ответ: Добрый день. Да, так и должно быть. У дома свой кадастровый номер, у земельного участка свой. Ведь каждому объекту недвижимости присваивается индивидуальный номер, не повторяющийся во всей России. Будь то дом, участок или баня. Цифры в номере должны совпадать только до предпоследней группы включительно (номер кадастрового квартала). Например: участок и дом на нем в Подмосковье, г. Серпухова должны иметь одинаковое начало - 50:58:0100101, а последние цифры должны отличаться.

Ответ: Добрый день. Требования банка, вполне, законны. Ведь все документы для оформления покупки ( договор купли-продажи, ипотечный договор) будут составляться на основе кадастрового паспорта. В нём содержится официальная информация, идентифицирующая ваш участок из многих других: кадастровый номер, площадь, месторасположение, координаты границ, план-схема и др., которая необходима для составления договора. Получить кадастровый паспорт вы можете в Росреестре от 5 дней или у на нашем сервисе от 1 дня в электронном или бумажном виде.

Ответ: Добрый день. Такая ситуация не редкость. Ничего страшного в этом нет. Для решения вопроса, вам нужно обратиться в местную администрации или ближайшее отделение МФЦ с заявлением об изменении адреса. С собой, желательно, иметь правоустанавливающие документы и выписки из ЕГРН на оба объекта недвижимости. В случае положенного решения администрации, они сами отправят необходимые документы об изменении адреса в Росреестр.

Ответ: Добрый день. Официально установить собственника земельного участка вы можете из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Также в выписке будет информация о виде (собственность, аренда), номере и дате регистрации права. В Росреестре попробуйте вбить свой старый кадастровый номер в графы: условный, ранее присвоенный или номер права (не забудьте указать регион). А поиск по адресу проводите в расширенном виде: укажите регион, улицу, не указывая посёлок или деревню; попробуйте вбить название снт в графу “улица”. В общем, попробуйте разные комбинации вашего адреса. Или свяжитесь с нами по телефону или почте, и мы постараемся найти ваш участок по имеющимся данным.

Ответ: Добрый день. Чтобы узнать собственников помещений, вам нужно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а для получения информации о правах, на основании которых они владеют недвижимостью (договор купли-продажи, акт передачи в собственность), нужно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав. Но если помещениями владеют на правах аренды, номера и даты договоров аренды будут указаны в выписке ЕГРН.

Ответ: На ваш дом не оформлен технический план и не имеется привязки к земельному участку. Наверное, на кадастровый учёт вы ставили его по упрощенной схеме, по данной амнистии. Чтобы оформить технический план, обратитесь к любому кадастровому инженеру. И через 15-20 дней, после проведения всех необходимых работ, ваш дом привяжется к земельному участку и будет отображаться в выписке ЕГРН и на публичной кадастровой карте. Технический план это документ, в котором содержится вся необходимая информация (площадь, размеры, этажность) для постановки его на кадастровый учёт или внесения изменений, в том числе координаты дома на местности, для привязки его к земельному участку. В данном случае вы вносите изменения, т.е. устанавливаете координаты дома.

Ответ: Выписку вы заказали какую надо, все правильно. А ответ об отсутствии сведений получили, возможно, потому что заказывали выписку по данным одного паспорта (по действующему). В Росреестре бывают ситуации, когда некоторая недвижимость числится за человеком по старым паспортам. Мы часто сталкиваемся с такой ситуацией. Вам следует заказать выписки о правах отдельного лица по данным всех паспортов, которые были у человека. Или закажите выписку по СНИЛСу, в ней будет находится вся информация по всем действующим и недействующим паспортам. Свяжитесь с нами по телефону или почте, указанным на сайте и наши специалисты проконсультируют вас по всем нюансам получения выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость.

Ответ: Добрый день. Чтобы ваш земельный участок появился на публичной кадастровой карте должно пройти не менее недели. Это время необходимо сотрудникам Росреестра для внесение сведений в информационную базу данных. Если после этого времени участок не появился на кадастровой карте, напишите письмо в разделе “Помощь и поддержка” на сайте Росреестра, с просьбой разобраться в данной ситуации. Обычно, через несколько дней объект недвижимости появляется на кадастровой карте. Или закажите выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на ваш участок, и в ней вы увидите все внесенные изменения.

Ответ: Добрый день. На данный момент документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (федеральный закон N218 “О государственной регистрации недвижимости”). Данную выписку вы можете заказать как в электронном виде, с электронной цифровой подписью, так и в бумажном виде с гербовой печатью Росреестра.