Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Александр

запрещение сделок с имуществом

Вопрос: Здравствуйте, у меня в выписке из егрн запрещение регистрации, как узнать что это такое , куда ввести этот номер Сведения об ограничениях/обременениях прав Вид Запрещение регистрации Дата и номер регистрации 50:55:0000000:15397-50/031/2020-1

Москва
02 ноября 2021 22:06

Ответ:

Здравствуйте, Александр! Вся информация об ограничениях указывается в выписке ЕГРН об основных характеристиках: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-ob-osnovnyih-harakteristikah-obektah-nedvizhimosti Выписка ЕГРН заказывается по кадастровому номеру объекта, в вашем случае это - 50:55:0000000:15397


Консультант 04 ноября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Любовь

вид использования объекта недвижимости

Вопрос: Здравствуйте, Решением суда 2008 г. прекращено право собственности на приватизированную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме и признано право собственности на часть жилого дома. Часть жилого дома поставлена на кадастровый учет , право собственности зарегистрировано,. Аналогично решен вопрос со второй частью жилого дома. (автономность каждой части дома устанавливалась в суде) Технический паспорт 2007 г. на каждую часть жилого дома поименован - объект индивидуального жилищного строительства. Однако, в ЕГРН обе части жилого дома учитываются жилыми помещениями, вместо "зданий" . Следует ли считать учет в ЕГРН кадастровой ошибкой? с Уважением Л.

г. Сызрань
02 ноября 2021 20:54

Ответ:

Здравствуйте, Любовь! Технический паспорт - это документ БТИ. Скорее всего, вы внесли изменения в БТИ, но в ЕГРН не подавали никаких документов.


Консультант 03 ноября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Юлия

Было ли проведено межевание земельного участка

Вопрос: Доброго времени суток! Хочу купить земельный участок. В выписке из ЕГРН площадь указана с погрешностью (1017 +/- 11 кв.м), в строке "Статус записи об объекте недвижимости" указано: "Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"", при этом в разделе 3 выписки имеется план земельного участка, однако отсутствуют разделы 3.1, 3.2, т.е. нет характерных точек (координат участка). В публичной кадастровой карте пока сведения старые, даже площадь участка несколько иная (т.е. не 1017, а 1095 кв.м.). Было ли межевание? Установлены ли координаты участка?

Новосибирск
02 ноября 2021 18:59

Ответ:

Здравствуйте, Юлия! Вы заказали выписку ЕГРН об основных характеристиках. В ней отсутствуют координаты участка. Если вам нужна выписка с координатами, то это уже - выписка ЕГРН об ОБЪЕКТЕ. подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 07 ноября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Михаил

В выписке ЕГРН на участок отсутствует запись о собственнике

Вопрос: Добрый день в выписке ЕГРН сведения о собственники записаны только в особых условиях без документа основания, только ФИО. Сделка по продаже данного участка была приостановлена. Как установить собственность на участок. Благодарю за ответ.

Владивосток
31 октября 2021 16:36

Ответ:

Здравствуйте, Михаил! Скорее всего в особых отметках у вас стоит запись: "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, НЕ зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:" Означает что право собственности не зарегистрировано в соответствии с законодательство и регистрировалось до 1998 года. Для регистрации право вам нужно подать заявлении о регистрации участка как ранее учтенного и приложить правоустанавливающий документ: договор покупки, акт о выделении участка и прочее.


Консультант 31 октября 2021 18:59
Аватар  задавшего вопрос

Ирина

Выписка ЕГРН

Вопрос: В выписке указан д.нн , кв.пом.нн упоминание квартиры понятно но причем здесь помещение

т
29 октября 2021 07:27

Ответ:

Здравствуйте, Ирина! Квартира по стандартам Росреестра - это жилое помещение.


Консультант 31 октября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Александр

Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

Вопрос: Доброе утрой! Получил выписку из ФГРКиК, содержащую в особых отметках указание на отсутствие 1) сведений о зарегистрированных правах; 2) описания местоположения объекта недвижимости; 3) плана расположения помещения - в отношении частного деревенского дома. Где можно почерпнут эти сведения для целей оформления данного дома в ЕГРН и последдующего приобретение на него права собственности (по наследованию)???

Гусь-Хрустальный
28 октября 2021 09:14

Ответ:

Здравствуйте, Александр! Для оформления права собственности на дом необходим правоустанавливающий документ, на основе чего он достался прежнему владельцу.


Консультант 31 октября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Сергей

Что это значит?

Вопрос: В графе "Особые отметки" и написано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует". Что это значит?

Симферополь
24 октября 2021 15:48

Ответ:

Здравствуйте, Сергей! 1. "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства" - межевание не проводилось или проводилось, но давно и теперь не соответствует требованиям законодательства. 2. «Актуальные незасвидетельствованные». - ранее было 2 системы - реестр прав и кадастр недвижимости. И в них данные не совпадают. Судя по этой записи вы получили неактуальную выписку ЕГРН. Попробуйте, заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте или закажите в МФЦ. Там будет содержаться актуальная информация. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 25 октября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Верхушин Александр

Что означает в особых отметках из ЕГРП

Вопрос: В особых отметках ЕГРп написано Право(ограничение права,обременение объекта недвижемости) зарегестрировано на объект недвижемости с наименованием : квартира. Сведения , необходимые для заполнения раздела: 9 Сведения о части (частях) помещения отсутствуют. ПОДСКАЖИТЕ что это значит , у нас что обременения на квартиру весит

Санкт Петербург
23 октября 2021 15:51

Ответ:

Здравствуйте, Александр! 1. Смотрите только на ПРАВО. Что в скобках к вам отношения не имеет. 2. 9 Сведения о части (частях) помещения отсутствуют - квартира не разделена на части. Всё в порядке.


Консультант 25 октября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Таня

особые отметки

Вопрос: КАК ПОНЯТЬ в ЕГРН, в особых отметках стоит :Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью. Назначением: нежилое а выше в назначении:Жилое

Наро-Фоминск
21 октября 2021 12:34

Ответ:

Здравствуйте, Таня! Ранее было 2 системы: Реестр прав и кадастр недвижимости. Право собственности в Реестре прав зарегистрировано на объект недвижимости с назначением - нежилое. И Скорее всего, заказали неактуальную выписку (какой-нибудь отчет или сведения, что не является официальным документом) . Попробуйте, заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте или закажите в МФЦ. Там будет содержаться актуальная информация. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 25 октября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Сергей

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Заказал выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в графе особые отметки присутствует такой текст( Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: 1-комнатная квартира. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа); 9 - Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют.) Что это означает и нужно ли мне что то делать с этим? И ещё добавлю, что это хрущёвка 5 этажная, какое машино место на этаже ещё??? Спасибо!

Тула
18 октября 2021 17:44

Ответ:

Здравствуйте, Сергей! Всё правильно написано. 1. Право собственности зарегистрировано на квартиру. 2. 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) - плана квартиры в Росреестре нет. Смотрите, только что касается вас. У вас помещение (квартира - это жилое помещение). 3. 9 - Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют.) - помещение не разделено на части.


Консультант 20 октября 2021 00:00
hit