Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Марат

Особые отметки в Егрн

Вопрос: В графе особые отметки Егрн указаны непонятные цифры и дата: 33889 3829 20.11.2019 ( Что это может означать?) Приобрели дом с землёй по ипотеке, у предыдущего собственника в Егрн в особых отметках такой надписи не было. Заранее благодарю за ответ.

Казань
28 апреля 2020 02:10

Ответ:

Здравствуйте, Марат! Скорее всего была ошибка при составлении выписки. Можно попробовать заказать расширенную выписку ЕГРН или обратиться в техническую поддержку на сайте Росретрса.


Консультант 02 мая 2020 13:12
Аватар  задавшего вопрос

Яна

Запрещение регистрации

Вопрос: Здравствуйте! Получила выписку из Росреестра. В графе 1.3.1. вид-стоит запрещение регистрации, а в графе (номер государственной регистрации) стоит номер. Что это значит? Как узнать что за запрещение и кто его наложил?

Кострома
15 апреля 2020 18:50

Ответ:

Здравствуйте! Обычно в конце раздела 1.3.1. указывается лицо, которое наложило запрет. Если не указано, можно попробовать заказать расширенную выписку ЕГРН. Она готовится чуть дольше, но содержит более полную информацию об объекте. Так же можно проверить долги на сайте судебных приставов.


Консультант 16 мая 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Мария

Дубликат техплана квартиры

Вопрос: Здравствуйте, 8 лет назад купили квартиру без техплана (вторичка), сейчас продаём, как восстановить техплана на квартиру, записаться в бти и мфц, сейчас нет возможности в сачзи с вирусом, выаиску с росеестра получили, там нет техплана,

Улан-Удэ
29 марта 2020 13:40

Ответ:

Здравствуйте, Мария! А вы выписку ЕГРН заказывали на каком сайте? Попробуйте закажите расширенную выписку об объекте, в ней обычно имеется план квартиры.


Консультант 03 апреля 2020 00:01
Аватар  задавшего вопрос

Михаил

Электронная подпись

Вопрос: Содержит ли полученная от Вас выписка ЕГРН необходимые реквизиты: дату, номер, ФИО кем выдана? Имеет ли выписка электронную подпись или это просто справка без юридической силы?

г.Барнаул
29 марта 2020 05:21

Ответ:

Здравствуйте, Михаил! Выписка ЕГРН подписана Электронной Цифровой Подписью (ЭЦП)Росреестр. Так же имеет номер и дату получения. Проверить ЭЦП можно на портале Государственных услуг.


Консультант 03 апреля 2020 00:03
Аватар  задавшего вопрос

Марина

Выписка ЕГРН

Вопрос: Добрый день, у меня общедолевая собственность в частном доме и в выписке Егрн появилась строка особые отметки:Особые отметки: Сведения о наименовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (спраничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с наименованием «Здание». Сведения необходимые для заполнения разаела 6 отсутствуют. Сведения необходимые дня заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствуют. Сведения необяодимые для заячолнения раздела 8 отсутствуют Что это значит?

Самара
26 марта 2020 21:06

Ответ:

Здравствуйте, Марина! Актуальные незасвидетельствованные - это значит, что имеется расхождение в базах ГКН (кадастрового учета) и ЕГРП (регистрации прав). До 2016 года сведения о правах заносились в ЕГРП, а характеристики объекта ГКН. В 2017 эти системы объединили, и у некоторых объектах получились расхождения. Пункт 6, 6.1 - для здания, которое разделено на части, п.7 - информация о помещениях в здании, п.8 - поэтажный план


Консультант 30 марта 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Екатерина

МКД не обозначен на земельном участке

Вопрос: Добрый день! Разъясните информацию по участку 47:07:0722001:80 Участок на девять МКД и три паркинга. Информация о двух домах и паркингах на этом участке есть, по остальным домам вкладка "Дом(здание)" не активна. Что это значит? Кому принадлежит данный участок и, если он относится ко всем объектам недвижимости, находящимся на нем, то как обслуживать и содержать придомовую территорию каждого дома?

ЛО, г.Мурино
23 марта 2020 11:43

Ответ:

Здравствуйте, Екатерина! 1. Если здания или сооружения не имеется на карте, значит по данным объектам не сделан Технический план. 2. Собственников участка и какие-либо ограничения можно посмотреть в выписке ЕГРН. Собственники у вашего участка есть.


Консультант 03 апреля 2020 00:08
Аватар  задавшего вопрос

Татьяна

Кадастровый номер

Вопрос: Здравствуйте! Перед продажей квартиры решили заказать выписку. При сопоставлении кадастрового номера, указанного в Свидетельстве о гос.регистрации права и в выписке ЕГРН, обнаружили разницу. В Свидетельстве от 2011 года указан один номер ( кадастровый (условный) через "/"), такой же номер указан в кадастровом паспорте (документ тоже старый), а в свежей выписке -другой номер (запись через ":"). Какой номер будет верным указать в ДКП?

Сызрань
29 февраля 2020 23:24

Ответ:

В договоре купли продажи прописывается новый кадастровый номер с ":". В свидетельстве о собственности указан старый(условный) номер.


Эксперт 16 марта 2020 01:06
Аватар  задавшего вопрос

Елена

НесоответсвиЕ в выписке ЕГРН

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, должна ли быть выписке ЕГРН отражена государственная собственность? Дело в том, что я покупаю долю (19/405), но в выписке указаны только собственники и складывая все доли получается меньше чем 405 долей, нотариус отказался проводить сделку. К сожалению, информацию по этому вопросу не могу найти нигде В форме 7 указано сколько принадлежит городу, но все равно не сходится с выпиской, как быть в такой ситуации ? Заранее благодарю за ответ

Санкт-Петербург
19 февраля 2020 12:28

Ответ:

Собственники объектов, пока, не обязаны регистрировать своё право в Росреестре. Но без регистрации этого права нельзя продать, обменять, подарить недвижимость. Отличие в выписке ЕГРН и форме 7 из-за того, что разные организации предоставляют эти документы. Стоит ориентироваться на выписку ЕГРН. К сожалению, вам нужно искать недостающего собственника и просить его зарегистрировать право. Напишите нам на почту, попробуем помочь в поиске.


Специалист 17 марта 2020 00:51
Аватар  задавшего вопрос

Ольга

несовпадение сведений справки формы 7 и выписки из ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте! Получила справку по форме 7 и выписку из ЕГРН. Сведения из выписки ЕГРН (раздел 5) соответствуют фактической планировке, сведения в форме 7 - нет. Разница в документах заключается в том, что кухня расположена в разных частях помещения. Что нужно сделать чтобы изменить данные в форме 7 ? (куда обращаться, какие документы предоставить и т.д.) Если сведения в форме 7 не менять, помешает ли это приватизации квартиры? Квартира муниципальная, я являюсь нанимателем.

Санкт-Петербург
19 февраля 2020 12:00

Ответ:

Здравствуйте, Ольга! Эти справки выдают разные организации. И часто сведения не совпадают. Да, это может быть препятствием для приватизации. Попробуйте отнести выписку ЕГРН с печатью в жилищное агентство, где вы получали справку по форме 7, там подскажут как исправить.


Консультант 22 февраля 2020 13:59
Аватар  задавшего вопрос

Светлана

Справки

Вопрос: Как мне получить справку БТИ по Ставропольскому краю с 1991-по 1999 г

Санкт-Петербург
18 февраля 2020 13:11

Ответ:

Здравствуйте, Светлана! Справку БТИ о наличии/отсутствии недвижимости можно получить только в том городе, по которому нужна справка. В отличии от Росреестра, где справку о наличии/отсутствии собственности можно получить в любом мфц России, в БТИ принцип экстерриториальности не работает. Т.е. вам нужно обращаться в БТИ по Ставропольскому краю. Наша организация может за вас получить данную справку в Ставрополе и доставить вам до адреса. Стоимость данной услуги 4500 плюс госпошлина.


Специалист 22 февраля 2020 10:51
hit