Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Алина

Особая отметка в выписке Егрн

Вопрос: В выписке Егрн на приобретаемую квартиру есть особая отметка : право ( ограничение прав, обременение объекта ) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием квартира из 2 комнат. Что означает данная запись , не возникнут ли трудности при регистрации ДКП с такой записью? Возможно ли снять данную запись ?

Москва
19 ноября 2021 07:16

Ответ:

Здравствуйте, Алина! Это стандартная запись. Означает, что право собственности в реестре прав на недвижимость у вас зарегистрировано на квартиру из 2-х комнат


Консультант 20 ноября 2021 13:59
Аватар  задавшего вопрос

Ирина

В выписке из ЕГРН есть улица, но нет дома и квартиры

Вопрос: Добрый день! В выписке из ЕГРН неверные данные по адресу (Московская область). Есть улица, но нет номера дома и номера квартиры. Кадастровый номер есть. Скажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации?

Москва
18 ноября 2021 17:12

Ответ:

Здравствуйте, Ирина! Попробуйте в МФЦ подать заявление об исправлении технической ошибки.


Консультант 20 ноября 2021 13:58
Аватар  задавшего вопрос

Светлана

Печать

Вопрос: Здравствуйте а почему на документе присланном по электронке отсутствует печать и подпись как на официальных документах

Южно-Сахалинск
17 ноября 2021 05:38

Ответ:

Здравствуйте, Светлана! Вы выбрали информационный документ без ЭЦП. На сайте представлен, также, документ с печатью Росреестра. Напишите в техподдержку на сайте, помогут в решении этого вопроса.


Консультант 17 ноября 2021 09:51
Аватар  задавшего вопрос

Алексей

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости

Вопрос: Доброй ночи! В 2018 году купил дом в СНТ, была заказана выписка из ЕГРН, в данной выписке в графе "ограничение прав и обременение объекта недвижимости" - стоит запись не зарегистрировано, а сейчас заказал выписку в ЕГРН онлайн, там написано "ограничение прав на земельнй участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Подскажите почему ранее в выписке не указывалось, а сейчас появилось? Что с этим делать, чем это грозит? Спасибо!

Сочи
16 ноября 2021 22:26

Ответ:

Здравствуйте, Алексей! "Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1..." - указываются в особых отметках. Это информация не связанная с ограничениями права. Это ограничение дает нам понимание в каких запретных или охранных зонах находится участок (водоохранная, зона ЛЭП и прочее). Вся эта информация и расшифровка такого ограничения содержится в расширенной выписке ЕГРН. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 16 ноября 2021 23:53
Аватар  задавшего вопрос

Любовь

вид использования объекта недвижимости

Вопрос: Здравствуйте! На вопрос от 02.11.2021 г. ответ не удовлетворил. Технический паспорт 2007 г. поступил в Росреестр по межведомственному взаимодействию , Если обе части жилого дома поставлены на кадастровый учет и права на них зарегистрированы за обеими собственниками в 2008 году , могут ли объекты гражданских прав учитываются в ЕГРН с видом использования "помещение" ? С уважением Л.

Сызрань
10 ноября 2021 19:01

Ответ:

Здравствуйте, Любовь! Вид разрешенного использования заполняется при составлении технического плана. Может быть как квартира, помещение, так и часть здания.


Консультант 16 ноября 2021 19:07
Аватар  задавшего вопрос

Наталья

Данные отсутствуют

Вопрос: В выписке ЕГРН что означает ответ «данные отсутствуют» в графах? Что ЕГРН не знает об ограничениях и тд? Или это трактуется как «нет», к примеру, ограничений нет

Волгоград
08 ноября 2021 16:07

Ответ:

Здравствуйте, Наталья! «данные отсутствуют» в графах, означает что Не имеется, отсутствуют. В графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:" обычно стоит запись - "не зарегистрировано"


Консультант 08 ноября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Дмитрий

Ограничения в выписке егрн

Вопрос: Заказал выписку егрн на свою квартиру. В ней 2 ограничения на запрещение сделок с имуществом. Где я могу узнать откуда взялись эти ограничения и что сделать чтобы их убрать? Там есть номера записи, может по ним что то можно узнать?

Москва
07 ноября 2021 16:47

Ответ:

Здравствуйте, Дмитрий! Можно сделать запрос в техподдержку Росреестра или подать запрос в МФЦ.


Консультант 08 ноября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Ольга

особые отметки

Вопрос: Добрый день. Подскажите пожалуйста, какие риски покупки участка у которого в выписке ЕГРН в особых отметках указано: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов специального назначения». Заранее спасибо

Спб
04 ноября 2021 14:12

Ответ:

Здравствуйте, Ольга! «Актуальные незасвидетельствованные». - ранее было 2 системы - реестр прав и кадастр недвижимости. И в них данные не совпадают. Вот в реестре прав стоит вид разрешенного использования «Для размещения объектов специального назначения» Судя по этой записи вы получили неактуальную выписку ЕГРН. Попробуйте, заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте или закажите в МФЦ. Там будет содержаться актуальная информация. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 06 ноября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Марина

Поиск имущества ответчика

Вопрос: Добрый день! Интересует возможность (и законность) поиска счетов  и/или имущества ответчика на сумму иска. Хотелось бы понимать, есть ли что взыскивать по ИП после решения суда. Возможно ли получить подобную информацию (г. Санкт-Петербург)? Какие сроки поиска, если он возможен?

Санкт-Петербург
03 ноября 2021 13:39

Ответ:

Здравствуйте, Марина! Есть некоторые юридические нюансы, при которых можно найти счета и имущество. Для более подробной информации обратитесь по контактам указанным на сайте.


Консультант 06 ноября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Елена

Что делать, если в выписке такая особа отметка?

Вопрос: В разделе 1, лист №2 выписки из ЕГРН указана особая отметка " Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного кодекса" - как исправлять данную ошибку? Кто ее должен исправить: собственник до продажи или можно после покупки? Стоит ли покупать такой земельный участок. Все остальное в порядке. Есть кадастровый план ЗУ от 2006 года с теми же координатами и углами, что и в выписки из ЕГРН

Солнечногорск
02 ноября 2021 23:51

Ответ:

Здравствуйте, Елена! "Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного кодекса" - межевание не проведено или проводилось очень давно и не соответствует настоящим стандартам и нормативам. Скорее всего, нужно будет делать новое межевание (в районе 10-15 тыс. руб.). В любом случае, нужно заказать свежую расширенную выписку. Подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 05 ноября 2021 00:00
hit