Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Елена

Выписка егрн

Вопрос: Здравствуйте купила дом, в выписке егрн в особых отметках стоит граница земельного участка не установлена. Правообладатель почему то прошлый владелец. Куда обратиться, и как изменить эту графу

Брянск
16 марта 2021 16:14

Ответ:

Здравствуйте, Елена! Это означает, то у вас не проведено межевание или проведено, но до по устаревшим стандартам. Нужно вызвать любого кадастрового инженера и он проведёт все необходимые работы.


Консультант 19 марта 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Артем

Сведения о залоге

Вопрос: Будут ли в расширенной выписке из ЕГРН конкретные сведения о лицах у которых квартира находится в залоге?

Москва
13 марта 2021 00:38

Ответ:

Здравствуйте, Артём! Если залог оформлен официально, то в выписке ЕГРН на квартиру будет информация о залогодателях.


Консультант 13 марта 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

ОЛЬГА

наследство

Вопрос: Заказала выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в п.особые отметки : 2 СВЕДЕНИЯ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ -ОТСУТСТВУЮТ

БАРЫШ
07 марта 2021 17:01

Ответ:

Здравствуйте, Ольга! В конце раздела №1 выписки ЕГРН в графе "особые отметки" имеется запись: информация для заполнения раздела 2 (сведения о правах и правообладателях) отсутствуют. Это значит, что права не зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ. Такое возможно из-за регистрации прав до 1998 года (права или сделку регистрировали в БТИ, в комитете по земельным ресурсам и проч.), если сделка проводилась около недели назад (данные в системе обновляются с небольшой задержкой, около 10 дней), права никогда не регистрировались или это техническая ошибка Росреестра. Чтобы привести документы в порядок, необходимо в офисе Мои документы подать заявление о постановке объекта на учет, как ранее учтенного. Для этого необходимо свидетельство о собственности, договор купли-продажи или любой правоустанавливающий документ и выписка ЕГРН на бумаге с печатью.


Консультант 08 марта 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Марина

Запрет

Вопрос: Добрый день ! Подскажите выставили квартиру на продажу , но через какое то время агент сказал ,что квартира под запретом находится . Как узнать кто его наложил и куда обращаться . Какую выписку нужно заказать ?Спасибо

Ростов на Дону
05 марта 2021 16:34

Ответ:

Здравствуйте, Марина! Попробуйте заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте. Будет самая актуальная информация на данный момент. Подробнее по ссылке: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 06 марта 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Виталий

Особые отметки Выписки из ЕГРН

Вопрос: Добрый день! Заказал выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Выписка содержит Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: здание прачечной мастерской. Как можно определить правовую природу указанного Права (ограничение права, обременение объекта) и в какой орган обращаться? С уважением, Никулин Виталий моб. 8 920 696 0191 Vitalik.rshb@me.com

Тверь
04 марта 2021 16:44

Ответ:

Здравствуйте, Виталий! Данная информация вносилась в Росреестр на основе Технического плана или свидетельства о собственности. Можно попробовать запросить в Росреестре документы, на основе чего вносилась данная информация.


Консультант 05 марта 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Татьяна

кадастровый номер дома

Вопрос: Здравствуйте. У родителей два участка с домами в Тамбовской области. Кадастровые номера участков - 68:18:0301005:0053 и 68:18:0301002:100. Хотелось бы узнать кадастровые номера домов. Заранее благодарю.

Москва
02 марта 2021 22:45

Ответ:

Здравствуйте, Татьяна! В выписке ЕГРН на земельный участок имеется графа: Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. Т.е. вам достаточно посмотреть в выписке ЕГРН.


Консультант 05 марта 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Евгений

Иные ограничения (обременения) прав, Временные.

Вопрос: Добрый день, продаем участок, в разделе 4.1 в выписке ЕГРН сделанных банком числилось "вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости", мы в свою очередь заказали выписку, информационную самую простую, там все эти обременения подписаны как "Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 16.05.2017", как узнать, что за ограничения, банк предположил, что это ошибка техническая, но требует, чтобы ограничений не было, раз они временные, оставили заявку в росреестре по телефону, что выписка некорректна, но ждать и терять до 8 рабочих дней, чтобы они дали отворот поворот... Что можно предпринять?

Санкт-Петербург
27 февраля 2021 13:22

Ответ:

Здравствуйте, Евгений! Ждать ответа из Росреестра или попробовать заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте. В информационной выписке, которую вы заказали часто содержится неактуальная информация. Подробнее про расширенную выписку можно почитать по ссылке: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 03 марта 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Роман

Зарагестрированные(прописанные) в квартире из ЕГРН

Вопрос: Смогу ли я из выписки ЕГРН увидеть зарегистрированных ( прописанных) на жилой площади(в квартире) и кто имеет пожизненную ренту на этой жилой площади. Спасибо

Москва
20 февраля 2021 12:56

Ответ:

Здравствуйте, Роман! 1. В выписке ЕГРН Росреестр не содержится информации о прописанных в квартире. 2. Если рента была официально зарегистрирована в Кадастровой палате, то будет содержаться такая запись, а так же в пользу кого рента и дата.


Консультант 23 февраля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Екатерина

Про план квартиры

Вопрос: Добрый день, а если в выписке, где должен быть план не будет плана, вы вернете деньги?

Санкт-Петербург
19 февраля 2021 00:32

Ответ:

Здравствуйте, Екатерина! План КВАРТИРЫ содержится в расширенной выписке ЕГРН об объекте https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami а так же в обычной выписке ЕГРН, но на бумаге. Но в том случае, если он есть в Росреестре. Если его нет, будет содержаться соответствующая запись. К сожалению, о наличии плана мы можем узнать только по факту получения выписки. Росреестр эту информацию заранее не раскрывает.


Консультант 20 февраля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Иван

Информация по объекту

Вопрос: Добрый день! Подскажите, что означает пункт в информации об объекте: Обременения: -арест (от 18.11.2009) Заранее спасибо.

Екатеринбург
17 февраля 2021 17:12

Ответ:

Здравствуйте, Иван! Это означает, что 18.11.2009 на данный объект недвижимости был наложен арест.


Консультант 20 февраля 2021 00:00
hit