1. Главная
  2. Вопросы специалисту

Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар задавшего вопрос

Михаил

Выписка ЕГРП

Вопрос: Здравствуйте! В графе "дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права" указано "16.10.2014, рег. № не указан". Почему не указан номер?

Москва
01 декабря 2021 21:45

Ответ:

Здравствуйте, Михаил! Скорее всего ошибка при формировании выписки или ошибка в данных Росреестра. Попробуйте заказать срочную выписку, возможно нужная информация в ней будет. Подробнее можно посмотреть здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-o-perehode-prav

Консультант 12 декабря 2021 21:57
Аватар задавшего вопрос

Алексей

Выписка ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, содержит ли выписка ЕГРН "Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" историю перехода прав? Или чтобы узнать историю, нужно заказывать ещё одну выписку - "О переходе прав"? Есть ли выписка, которая содержит одновременно и информацию об объекте недвижимости (включая обременения) и историю перехода прав? Или для этого нужно заказывать две выписки?

Оренбург
30 ноября 2021 19:26

Ответ:

Здравствуйте, Алексей! Это 2 разные выписки. К сожалению, в Росреестре нет такого документа, чтобы сразу отображалась и история собственников, ограничения и характеристики объекта.

Консультант 30 ноября 2021 19:34
Аватар задавшего вопрос

Наталья

справка

Вопрос: Добрый день! Вы можете сделать справку об отсутствии или наличии жилья?

Новороссийск
29 ноября 2021 11:07

Ответ:

Здравствуйте, Наталья! Справку об отсутствии недвижимости можно получить до 1998 года, это будет справка БТИ, подробнее здесь: https://егрн-документ.рф/service/spravka-bti и после 1998 года, это будет справка Росреестра, , подробнее здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-o-pravah-otdelnogo-litsa

Консультант 30 ноября 2021 10:37
Аватар задавшего вопрос

Светлана

Обременение

Вопрос: Здравствуйте. Продавец предоставил выписку из ЕГРН от11. 11.2021 г , ограничений, обременений не зарегистрировано. ДКП подписан 26.11.2021. Продавец прописан по другому адресу. На сайте ФССП есть только выписка от 13.04.2020г о неуплате госпошлины по исполнительному листу в размере 700 руб. Если за период с 11.11.21 по 26.11.21 на него было заведено какое-то судебное дело, может мне это чем то грозить?

Медвежьегорск
28 ноября 2021 09:50

Ответ:

Здравствуйте, Светлана! Если в выписке ЕГРН Росреестра на данный момент ограничений не зарегистрировано, то ограничений не имеется или на момент получения выписки ещё не прошли регистрацию. Лучше самому заказать свежую актуальную расширенную выписку. Покажет все ограничения. Если за период с 11.11.21 по 26.11.21 было заведено дело и документы об аресте недвижимости, если такой был, попали в Росреестр, то у вас будет просто приостановка по сделке.

Консультант 01 декабря 2021 09:37
Аватар задавшего вопрос

Виктор

Что это означает ?

Вопрос: В выписке в разделе Ограничение прав и обременение объекта недвижимости указано: "Запрещение регистрации № 34:36:0000120:9650-34/001/2019-1 отсутствует. Что это значит ? Запрещение отсутствует или регистрация отсутствует ?

Волгоград
25 ноября 2021 19:19

Ответ:

Здравствуйте, Виктор! Так пишут не в выписке, а на сайте Росреестра в справочной информации. И не всегда является актуальными данными. Для получения точной информации сотрудники Росреестра рекомендуют заказывать выписку ЕГРН. Подробнее про ограничения и как их узнать можно прочитать здесь: https://егрн-документ.рф/blog/ogranicheniya-i-obremeneniya-na-nedvijimost

Консультант 26 ноября 2021 20:53
Аватар задавшего вопрос

Ольга

выписка ЕГРН собственность

Вопрос: Добрый вечер! в выписке ЕГРН вид объекта недвижимости указано помещение. А в особых отметках есть запись: право зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Часть здания административно-бытового корпуса. Что это занчит?

Москва
24 ноября 2021 19:19

Ответ:

Здравствуйте, Ольга! Ранее было 2 системы - реестр прав и кадастр недвижимости. И в них данные не всегда совпадали. Вот в реестре прав стоит наименование: Часть здания административно-бытового корпуса.

Консультант 25 ноября 2021 01:05
Аватар задавшего вопрос

Анастасия

в выписке ЕГРН в адресе появилась литера а

Вопрос: Здравствуйте. В ДКП, св-ве о собственности, техническом паспорте адрес указан без Литер, а в выписке ЕГРН с литер. Откуда она там взялась и что теперь делать? Повлияет ли это на ипотечную сделку пр и продаже

Санкт-Петербург
23 ноября 2021 14:40

Ответ:

Здравствуйте, Анастасия! Главное, постарайтесь, чтобы в выписке ЕГРН и ДКП были одинаковые адреса. Тех паспорт вообще, не нужен Росреестру. А с 2016 года выписка ЕГНР заменила Свидетельство о собственности. Тоже, необязательной документ при регистрации перехода права собственности (при продаже квартиры.)

Консультант 24 ноября 2021 00:11
Аватар задавшего вопрос

Лена

Какие последствия, если вышли на сделку, а по докам разные сведения?

Вопрос: Здравствуйте. Можно полагаться на выписку из МФЦ.? Официальная, с печатями. Обременений нет. Все чисто. А Юристы по сайту егрн находят в строке ограничения.обременения :номер зарегистрированного договора купли-продажи. Чему больше верить?

Тверь
22 ноября 2021 20:59

Ответ:

Здравствуйте, Лена! Сейчас сайт Росреестра обновился и возможны проблемы. Последнее время часто сталкиваемся с разногласиями в выписке и на сайте. Связывались с Росреестром по этому вопросу, говорят предпочтение отдавать выписке ЕГРН из МФЦ или расширенной выписке ЕГРН об объекте в электронном виде. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami

Консультант 24 ноября 2021 00:07
Аватар задавшего вопрос

Евгения

Ответ от ЕГРН- ЧТО ОЗНАЧАЕТ?

Вопрос: Сведения о запрашиваемой недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что это значит,что дом ни на кого не оформлен?! Есть только кадастровый номер на землю. В случае смерти проживающих частный дом перейдёт государству или будет возможность его оформить на себя прописанному лицу (сыну)?!

Коаснодар
22 ноября 2021 14:26

Ответ:

Здравствуйте, Евгения! Да, означает, что данные на дом не внесены в Реестр недвижимости. Если собственность на землю зарегистрирована, то можно зарегистрировать и дом.

Консультант 24 ноября 2021 00:05
Аватар задавшего вопрос

Евгения

Ответ от ЕГРН- ЧТО ОЗНАЧАЕТ?

Вопрос: Сведения о запрашиваемой недвижимости в ЕГРН отсутствуют

Коаснодар
22 ноября 2021 14:20

Ответ:

Здравствуйте, Евгения! "Сведения о недвижимости в ЕГРН отсутствуют" - означает, что объект не стоит на кадастровом учете. Также, возможна и ошибка при заказе выписки Росреестра.

Консультант 24 ноября 2021 00:01
hit