1. Главная
  2. Вопросы специалисту

Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар задавшего вопрос

Сергей

ЕГРН-особые отметки

Вопрос: Здравствуйте ! Продавец участка, заказав новую выписку из ЕГРН, после обмера границ кадастровым инженером, в графе ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ показал новую запись: «Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют». Что это значит и можно ли покупать такой участок без опасений ? С уважением, Сергей.

Москва
25 мая 2019 15:19

Ответ:

Здравствуйте, Сергей! Раздел 4 выписки егрн об объекте заполняется, если ваш участок имеет какие-нибудь части, т.е. состоит из нескольких маленьких участков или содержит в себе части. Обычно эти маленькие части нужны для аренды, сервитута, водопроповода и прочего использования. А так как таких частей нет, следовательно и сведений нет, поэтому в выписке Росреестра так и пишется: сведения для заполнения раздела 4.... отсутствуют. Можете покупать такой участок.

Специалист 27 мая 2019 00:00
Аватар задавшего вопрос

Наталья

ЖИЛОЙ ИЛИ САДОВЫЙ

Вопрос: Здравствуйте помогите разобраться. Нашли очень хороший дом ы сдт и хотим оформить его под маткапитал. В пфр сказали если дом жилой то проблем не должно быть. В выписке из егрн в назначении стоит жилой дом а в наименовании садовый вот и не можем понять на что больше опираться на назначение или наименование. Спасибо огромное за ответы

Кемерово
10 апреля 2019 06:00

Ответ:

Здравствуйте, Наталья! Внимание нужно обращать на графу с "назначением". В ней ставят точные формулировки, которые прописаны в законах и нормативно-правовых актах. Здесь и прописывается вид здания. В графе "Наименование" можно поставить что угодно, насколько фантазии хватит: летний дом, дом для гостей, баня, сауна и т.д.

Эксперт 10 апреля 2019 00:00
Аватар задавшего вопрос

ренард

как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн

Вопрос: в каком разделе егрн отражается графическая часть Технического Плана ?

санкт-петербург
27 марта 2019 15:10

Ответ:

Здравствуйте, Ренард! Графические данные выписки ЕГРН на квартиру вносятся но основе Технического паспорта БТИ (ПИБ) или Технического плана, составленного кадастровым инженером.

Специалист 28 марта 2019 23:35
Аватар задавшего вопрос

ренард

как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн

Вопрос: как получить текстовую часть технического плана

санкт-петербург
25 марта 2019 06:57

Ответ:

Здравствуйте, Ренард! Техкстовую часть Технического плана можете запросить в Росреестре. Для этого закажите копии документов, но основе которых вносили информацию в Единый государственный реестр недвижимости.

Специалист 25 марта 2019 23:31
Аватар задавшего вопрос

сергей

как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн

Вопрос: раздел 5 выписки ЕГРН -это и есть графическая часть технического плана ?

санкт-петербург
25 марта 2019 06:33

Ответ:

Здравствуйте, Ренард! Если в выписке из ЕГРН на здание или дом имеется раздел №4 с описанием расположения здания на участке, а в выписке на квартиру имеется раздел №5 с поэтажным планом, то Технический план составлялся. Раньше графические разделы выписок могли составляться и на основе Технических паспортов.

Специалист 27 марта 2019 01:06
Аватар задавшего вопрос

Георгий

Кадастровая стоимость объекта недвижимости

Вопрос: Получил в наследство квартиру в Симферополе.Не могу получить свидетельство о праве на наследство, поскольку в выписке из егрн написано "кадастровая стоимость отсутствует" и нотариус не может с меня взять госпошлину. Кадастровый номер объекта есть. Что мне делать в данной ситуации? Спасибо.

Сочи
28 февраля 2019 19:42

Ответ:

Здравствуйте, Георгий! В Крыму это очень частая проблема. У многих объектов не определена кадастровая стоимость. Вам необходимо обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (аналог Росреестра) с заявлением об установлении кадастровой стоимости.

Специалист 01 марта 2019 16:18
Аватар задавшего вопрос

Юлия

в выписке ЕГРН нет 5 раздела

Вопрос: Здравствуйте. Получила выписку ЕГРН, в особых отметках указано, что нет сведений для заполнения раздела 5. Подскажите пожалуйста, как теперь я могу внести эти данные, что это за документы и какой порядок их подачи? кадастровый номер помещения: 77:05:001003:2155

Москва
12 февраля 2019 13:46

Ответ:

Здравствуйте, Юлия! Раздел 5 выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах - схема размещения помещения или квартиры на этаже. Чтобы раздел 5 выписки был заполнен, необходимо составить Технический План на помещение. Составляет его Кадастровый инженер, имеющий аттестат и состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. После составления Технического плана, план-схема квартиры будет отображаться в выписке ЕГРН.

Специалист 19 февраля 2019 23:42
Аватар задавшего вопрос

Ирина

Квартира поставлена на учёт. Но нет стоимости

Вопрос: Здравствуйте! Квартиру в новостройке поставили на гажастровый учёт, однако стоимость не определили. Сколько времени должно пройти, прежде чем комиссия оценит стоимость? Данная информация необходима мне в срочном порядке для продажи квартиры, однако сроков по установлению стоимости или иной работе комиссии я не нашла. Сколько может длится данный процесс?

Калининград
11 декабря 2018 18:06

Ответ:

Здравствуйте, Ирина! Вообще, кадастровую стоимость должны были определить при постановке на кадастровый учет. Если этого не сделали, напишите заявление в кадастровую палату об установлении кадастровой стоимости.

Администратор 15 декабря 2018 00:31
Аватар задавшего вопрос

елена

открытие папки ZIP

Вопрос: Здравствуйте! Получила заказ, спасибо! Помогите, пожалуйста, открыть ZIP- папку.

Санкт-Петербург
30 ноября 2018 13:54

Ответ:

Здравствуйте, Елена! ZIP-архив открывается любой программой архиватором (WinZIP, WinRar и прочие). В интернете есть, также и бесплатные программы. Нажимаете правой кнопкой мыши на архив, выбираете "Извлечь в...". И указываете путь, куда сохранить. В принципе, в этом файле не содержится важной информации, он нужен для проверки выписки ЕГРН на подлинность.

Специалист 02 декабря 2018 19:48
Аватар задавшего вопрос

Максим

В выписке из ЕГРН нет информации по ДДУ более 2-х лет.

Вопрос: В выписке из ЕГРН по всему дому отсутствует какая либо информация о моем ДДУ, о квартире.. Печать, номер и подпись регистратра Росреестра на договоре есть. По номеру находит на сайте Росреестра только договор ипотеки.

Одинцвский район
07 ноября 2018 23:44

Ответ:

Здравствуйте, Максим! 1. Возможно, дом ещё не поставили на кадастровый учёт, соответственно не стоят на учёте и квартиры. 2. Если вы заказывали выписку из ЕГРН на весь дом, то в ней не содержится информация о собственниках, только общие данные по дому: кадастровый номер, адрес, кадастровые номера всех квартир в доме. 3. Найдите в выписке ЕГРН на дом кадастровый номер своей квартиры и закажите по нему выписку ЕГРН (или по адресу квартиры).

Консультант 12 ноября 2018 00:02