Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Ольга

Что значит пункт в особых отметках?

Вопрос: В выписке в особых отметках содержится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): запрещение регистрации; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: постановление администрации Малоярославецкого района № б№. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Обнинск
21 декабря 2021 13:58

Ответ:

Здравствуйте, Ольга! Скорее всего, имеется какое-то ограничение на объект, которое оформлено не в соответствии с законодательством. Возможно, какое-то старое. Попробуйте обратиться в техподдержку на сайте Росреестра и приложить выписку ЕГРН, должны подсказать, что именно за ограничение.


Консультант 23 декабря 2021 10:11
Аватар  задавшего вопрос

Марина

Ст. 214 в выписке ЕГРН на землю

Вопрос: В выписке ЕГРН на земельный участок в разделе "Сведения о правах" помимо номера регистрации права собственника-физического лица также есть запись "Ст. 214 ГК РФ". Что это означает?

Волгоград
19 декабря 2021 08:44

Ответ:

Здравствуйте, Марина! 1) Если с строке 2, то скорее всего, ошибка при формировании выписки. Попробуйте, заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте. Там будет содержаться актуальная информация. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami 2) Если в графе "Особые отметки", то какая-то старая запись, которая не была не оформлена в Росреестре по всем правилам. Обычно, на ней можно не обращать внимания.


Консультант 20 декабря 2021 21:09
Аватар  задавшего вопрос

Татьяна

Личный кабинет Росреестра

Вопрос: Добрый день, в личном кабинете росреестра на моей квартире обнаружила два обременения с неизвестным статусом. Квартиру покупала 20 лет назад, ни в одном документе ни в свид о собственности предыдущих хозяев, ни в моем свид о собственности нет никаких обременений. Заказывала несколько свежих виписок из ЕГРН через личный кабинет и через мфц - нет никаких обременений. Написала в техподдержку росреестра, ответа пока нет. Что это может быть? Вот так записано в ЛК росреестра: Сведения о правах Вид Собственность Доля отсутствует Дата и номер регистрации 21.11.2001 77-01/11-171/2001-721.2-1 Сведения об ограничениях/обременениях прав Вид отсутствует Дата и номер регистрации 77-01/11-171/2001-721.3-1 Вид отсутствует Дата и номер регистрации 77-01/11-65/2001-8389.3-1

Москва
14 декабря 2021 00:47

Ответ:

Здравствуйте, Татьяна! Этот вопрос уже поднимался в службе Росреестра. Его сотрудники говорят, что скорее всего ошибка (т.к. новый формат сайта появился недавно, возможны сбои) или какие-то старые данные. Руководствоваться следует расширенной выпиской ЕГРН об объекте. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 15 декабря 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Татьяна

Садовый дом _ нежилой.

Вопрос: Я уже спрашивала, про получение в наследство нежилого садового дома по документам 2005 года, которое, по чей-то ошибке стал вдруг в реестре 2021 - жилым. Почему нельзя исправить до вступления в наследство ошибки допущеной при переносе данных. В Росреестре сказали, что это техническая ошибка и исправление может сделать натариус,но ей неохота, скорей получить денежки, а то,что потом надо ехать за 100 км. в администрацию другого города, ей все равно. И почему, если завещено нежилое помещение -садовый дом( без улицы, без фундамента, без газа, без водопровода, без канализации), вдруг получить жилой дом в правах на наследство.И еще вопрос: в особых отметках написано: ПРАВО (Ограничение права, обременение объекта недвижимости с назначением : Нежилое.Сведения необходимые для заполнения раздела 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже{план-этажа) отсутствуют. Ни какого машино-места у нас нет и машины тоже нет. И про какое помещение с назначенпем нежилое идет речь.

Москва
13 декабря 2021 20:29

Ответ:

Здравствуйте, Татьяна! 1. Изменения в виде разрешенного использования или назначения вносятся на основании заявления собственника. Пока вы не вступили в наследство и не оформили право собственности вы не являетесь правообладателем объекта. Формально для Росреестра вы третье лицо. 2. "План расположения помещения, машино-места на этаже{план-этажа) отсутствуют." - это стандартная фраза Росреестра, название раздела выписки ЕГРН. К вам из неё относится только первая часть - План расположения помещения.


Консультант 14 декабря 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Александр

Снятие обременения с жилого дома и земельного участка

Вопрос: Здравствуйте. В выписке ЕГРН в разделе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" указано, что "Срок действия ограничения: с 22.12.2006 по 05.02.2007". Нужно ли снимать ограничения, если срок уже закончен? Пропустит ли росреестр сделку по продаже такого объекта если такое ограничение не убрать?

Муром
10 декабря 2021 17:52

Ответ:

Здравствуйте, Александр! Обычно, ограничения снимаются по заявлению и какому-либо документы, подтверждающему снятие данного ограничения или обременения.


Консультант 12 декабря 2021 23:54
Аватар  задавшего вопрос

Андрей

Адрес помещение

Вопрос: Купил жилое помещение в новом доме. Номер дома отсутствовал. Потом присвоили адрес зданию. А мой егрн остался без номера дома. Я направил доки через мфц в росреестр, чтобы мне внесли в мой егрн номер дома. Мне отказали. Хотя в егрн на здание есть адрес, и внесены все кадастровые номера всех помещений. Что мне надо сделать, чтобы получить правильные документы на мое помещение? А без номера дома в моем егрн мне отказывают в прописке.

Сочи
09 декабря 2021 19:07

Ответ:

Здравствуйте, Андрей! Обычно при исправлении адреса прикладывается заявление о внесении изменений или исправлении технической ошибки. И прикладывается документ из местной администрации о присвоении адреса. Если такого документа нет, его можно также заказать в МФЦ.


Консультант 10 декабря 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Алена

По 10 пункту егрн

Вопрос: Здравствуйте, что означает запись в п. 10 в выписке из ЕГРН, предоставлены документы на государственную регистрацию, если мы точно не подавали документы

Челябинск
08 декабря 2021 11:03

Ответ:

Здравствуйте, Алена! Это означает, что когда-то, возможно ещё до вас, подавалось заявление о регистрации перехода права, ограничения и прочее. Но это заявление по каким-либо причинам рассмотрено не было.


Консультант 12 декабря 2021 22:49
Аватар  задавшего вопрос

Татьяна

Садовый дом

Вопрос: Дочь получает в наследство дачу. В документе ЕГРП от 2007 года - жилое строение (садовый дом) назначение : нежилое. В выписке из ЕГРН в 2021 году в графе назначение: Жилое. Звонила в Росреест. Сказали, что дом строение: Нежилое. Надо исправлять. Натариус не хочет . Говорит чтобы вступала в права на жилое, а потом сама исправляла. А Свидетельство о регистрации можно из дела убрать. Как самим сделать исправление, невступая в наследство, что бы здание было с назначение : нежилое?

Москва
07 декабря 2021 17:48

Ответ:

Здравствуйте, Татьяна! Нотариус вам сказал верно, сначала нужно вступать в наследство и оформить право собственности на объект, а уже потом исправлять назначение. Т.к. все изменения с объектом может вносить только собственник.


Консультант 12 декабря 2021 22:29
Аватар  задавшего вопрос

Павел (только WhatsApp)

Запись в Росреестре

Вопрос: Как понимать следующую запись в Росреестре: "Ипотека в силу закона № 71:14:030501:1415-71/001/2019-164 от 30.08.2019"

Тула
05 декабря 2021 13:54

Ответ:

Здравствуйте, Павел! На данный объект оформлена обычная ипотека 30.08.2019. Есть ещё ипотека в силу договора. Это когда заключается отдельный кредитный договор или договор .займа


Консультант 12 декабря 2021 22:03
Аватар  задавшего вопрос

Умида

Что значит данный пункт в особых отметках?

Вопрос: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Помещение. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: срок действия не установлен.

краснодар
02 декабря 2021 16:35

Ответ:

Здравствуйте, Умида! Скорее всего, имеется какое-то ограничение на объект, которое оформлено не в соответствии с законодательством. Возможно, старое, до 1998 года.


Консультант 12 декабря 2021 21:59
hit