Вопросы специалисту
Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.
злектронная регистрация ДДУ
Вопрос: Здравствуйте. Компания-застройщик (возможно банк, где брал ипотеку) сделала электронную регистрацию договора долевого участия. В итоге я получил две выписки: «Участие в сделке» с номером регистрации, и «Залог в силу закона» с номером регистрации (последняя цифра номера регистрации отличается от номера регистрации первой выписки) На сайте росреестра в справочной информации проверил. Имеется запись номера регистрации «Залог в силу закона» , а номера регистрации "Участие в сделке" нет. ((Объясните пожалуйста что это все значит? С Уважением Николай!
Ответ: Здравствуйте, Николай! Всё нормально. Это стандартная форма записи в Росреестре. Онлайн отображается только обременение (Залог). Да, и цифры отличаются, обычно, на единицу.
Почему при заказе выписки из егрн приложение долго грузит и отключается?
Вопрос: Почему при заказе электронной выписки из егрн приложение гос услуг после заполнения данных скидывает все данные и отключается
Ответ: Здравствуйте, Анастасия! К сожалению, не можем вам помочь с данным вопросом. Вам лучше обратиться в техподдержку портала государственных услуг.
ЕГРН-особые отметки
Вопрос: Здравствуйте ! Продавец участка, заказав новую выписку из ЕГРН, после обмера границ кадастровым инженером, в графе ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ показал новую запись: «Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют». Что это значит и можно ли покупать такой участок без опасений ? С уважением, Сергей.
Ответ: Здравствуйте, Сергей! Раздел 4 выписки егрн об объекте заполняется, если ваш участок имеет какие-нибудь части, т.е. состоит из нескольких маленьких участков или содержит в себе части. Обычно эти маленькие части нужны для аренды, сервитута, водопроповода и прочего использования. А так как таких частей нет, следовательно и сведений нет, поэтому в выписке Росреестра так и пишется: сведения для заполнения раздела 4.... отсутствуют. Можете покупать такой участок.
ЖИЛОЙ ИЛИ САДОВЫЙ
Вопрос: Здравствуйте помогите разобраться. Нашли очень хороший дом ы сдт и хотим оформить его под маткапитал. В пфр сказали если дом жилой то проблем не должно быть. В выписке из егрн в назначении стоит жилой дом а в наименовании садовый вот и не можем понять на что больше опираться на назначение или наименование. Спасибо огромное за ответы
Ответ: Здравствуйте, Наталья! Внимание нужно обращать на графу с "назначением". В ней ставят точные формулировки, которые прописаны в законах и нормативно-правовых актах. Здесь и прописывается вид здания. В графе "Наименование" можно поставить что угодно, насколько фантазии хватит: летний дом, дом для гостей, баня, сауна и т.д.
как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн
Вопрос: в каком разделе егрн отражается графическая часть Технического Плана ?
Ответ: Здравствуйте, Ренард! Графические данные выписки ЕГРН на квартиру вносятся но основе Технического паспорта БТИ (ПИБ) или Технического плана, составленного кадастровым инженером.
как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн
Вопрос: как получить текстовую часть технического плана
Ответ: Здравствуйте, Ренард! Техкстовую часть Технического плана можете запросить в Росреестре. Для этого закажите копии документов, но основе которых вносили информацию в Единый государственный реестр недвижимости.
как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн
Вопрос: раздел 5 выписки ЕГРН -это и есть графическая часть технического плана ?
Ответ: Здравствуйте, Ренард! Если в выписке из ЕГРН на здание или дом имеется раздел №4 с описанием расположения здания на участке, а в выписке на квартиру имеется раздел №5 с поэтажным планом, то Технический план составлялся. Раньше графические разделы выписок могли составляться и на основе Технических паспортов.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости
Вопрос: Получил в наследство квартиру в Симферополе.Не могу получить свидетельство о праве на наследство, поскольку в выписке из егрн написано "кадастровая стоимость отсутствует" и нотариус не может с меня взять госпошлину. Кадастровый номер объекта есть. Что мне делать в данной ситуации? Спасибо.
Ответ: Здравствуйте, Георгий! В Крыму это очень частая проблема. У многих объектов не определена кадастровая стоимость. Вам необходимо обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (аналог Росреестра) с заявлением об установлении кадастровой стоимости.
в выписке ЕГРН нет 5 раздела
Вопрос: Здравствуйте. Получила выписку ЕГРН, в особых отметках указано, что нет сведений для заполнения раздела 5. Подскажите пожалуйста, как теперь я могу внести эти данные, что это за документы и какой порядок их подачи? кадастровый номер помещения: 77:05:001003:2155
Ответ: Здравствуйте, Юлия! Раздел 5 выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах - схема размещения помещения или квартиры на этаже. Чтобы раздел 5 выписки был заполнен, необходимо составить Технический План на помещение. Составляет его Кадастровый инженер, имеющий аттестат и состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. После составления Технического плана, план-схема квартиры будет отображаться в выписке ЕГРН.
Квартира поставлена на учёт. Но нет стоимости
Вопрос: Здравствуйте! Квартиру в новостройке поставили на гажастровый учёт, однако стоимость не определили. Сколько времени должно пройти, прежде чем комиссия оценит стоимость? Данная информация необходима мне в срочном порядке для продажи квартиры, однако сроков по установлению стоимости или иной работе комиссии я не нашла. Сколько может длится данный процесс?
Ответ: Здравствуйте, Ирина! Вообще, кадастровую стоимость должны были определить при постановке на кадастровый учет. Если этого не сделали, напишите заявление в кадастровую палату об установлении кадастровой стоимости.