Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Элина

Сведения о земельном участке

Вопрос: В выписке ЕГРН в пункте 10 написано предоставлены документы на гос регистрацию что это значит. Мы ничего не предоставляли и не с кем сделки не заключали. Спасибо заоанее

Калининград
07 июля 2021 14:09

Ответ:

Здравствуйте, Элина! Наличие поступивших, но нерассмотренных заявлений о праве - означает что кто-то когда-то подавал заявление на регистрацию права или обременения: право собственности, ипотека, аренда и т.д. Но это заявление не было рассмотрено. А запись об этой процедуре осталась. Попробуйте обратиться в техподдержку Росреестра на сайте и приложит выписку ЕГРН.


Консультант 07 июля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Мариана

в Особых отметках Выписки указано, что наименование квартиры: "4 комнатная квартра"

Вопрос: В выписке из ЕГРН от 17 июня 2021 г., в Особых отметках указано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира из 4 комнат А в выписке из ЕГРН от 29 июня 2021 указано то же самое, но добавлено предложение "Сведения необходимые для заполнения раздела 9 - Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют" Я покупаю квартиру. Есть ли риски в связи с указанными строчками в выписках ?

Москва
05 июля 2021 16:06

Ответ:

Здравствуйте, Мариана! Стандартные записи. Все хорошо. 1. Право зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира из 4 комнат - право собственности в Росреестре для квартиры с 4-мя комнатами. 2. Раздел 9 для помещения заполняется, если помещение разделено на части, например для аренды. К вам это не относится. Поэтому и стоит запись "Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют"


Консультант 05 июля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Виктория

регистрация сделки, сведения о части (частях) помещения, отсутствуют

Вопрос: продаем квартиру. 2 собственника общая долевая. Покупатель 1. Выписка из ЕГРН в особых отметках запись - Сведения необходимые для заполнения раздела 9 -Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют. Будут ли препятствия при регистрации сделки. каковы риски

Сургут
29 июня 2021 18:55

Ответ:

Здравствуйте, Виктория! Препятствий из-за этого не будет. Раздел 9 заполняется для объектов, которое разделено на части. Обычно это нежилые помещения.


Консультант 30 июня 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Анна

в п. 10 стоит запись о нерассмотренных заявлениях

Вопрос: Добрый день! Подскажите, может ли юридическое лицо самостоятельно инициировать снятие записи из Выписки ЕГРН об основных характеристиках в разделе 10 "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений ..."? В записи указано: "Представлены документы на государственную регистрацию: Право: Запись об изменении". Но мы не понимаем, что это за запись, а банк, для одобрения ипотек, требует предоставить выписку ЕГРН без данной записи. Заранее спасибо!

Владивосток
29 июня 2021 09:46

Ответ:

Здравствуйте, Анна! Можно попробовать обратиться в техподдержку на сайте Росреестра и приложить выписку ЕГРН с такой записью. Выписка ЕГРН должна быть свежая и актуальная.


Консультант 09 июня 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Екатерина

п. 4.1. ЕГРН данные отсутствуют

Вопрос: Добрый день! Наш земельный участок имеет 4 части. В п.4.1. расширенной выписки ЕГРН указано следующее: - по двум частям - "данные отсутствуют". - по оставшимся двум частям - данные по ограничениям указаны и расписаны. Вопрос: как понимать "данные отсутствуют" - ограничений нет? или же данные по ограничениям в отношении этих двух частей отсутствуют в ЕГРН, но при этом они есть? Какие дополнительные справки могут помочь в расшифровке этих данных? Заранее спасибо.

Балашиха
28 июня 2021 16:09

Ответ:

Здравствуйте, Екатерина! Данные отсутствуют, скорее всего ограничений нет. Более детальная и точная информация содержится в расширенной выписке ЕГРН. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami Если и этого не достаточно, можно попробовать получить справку об ограничениях. Для этого напишите нам письмо на почту


Консультант 29 июня 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Ильдус

Договор дарения без нотариального заверения зарегистрирован росреестром

Вопрос: Договор дарения без нотариального заверения зарегистрирован росреестром. Как понять?

Москва
25 июня 2021 15:47

Ответ:

Здравствуйте, Ильдус! Это означает что переход права на недвижимость в Росреестре (дарение) регистрировали по обычному договору. Не через нотариуса.


Консультант 27 июня 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Елена

Отметки в егрн

Вопрос: Здpaвствуйте, скажите пожалуйста. В выписке ЕГРН на земельный участок в разделе Особые отметки написано: Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют Это означает, что межжевание не было? Как вообще узнать по выписке ЕГРН было ли межжевание земельного участка? Ниже указан участок, но как понять его границы в реале на участке?

Казань
24 мая 2021 23:45

Ответ:

Здравствуйте, Елена! Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют - означает, что участок не разделен на части. Если межевание проведено, то в выписке ЕГРН об объекте будут разделы 4.1. и 4.2. с координатами участка. Примеры участков с межеванием можете посмотреть здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 25 мая 2021 10:24
Аватар  задавшего вопрос

Иван

При оплате указал неверный емэйл

Вопрос: Доброго времени суток При оплате указал емэйл Balashov.ivan@gmail.com а нужно было Balashov.ivan2003@gmail.com. Как получить выписку?

Самарская область
17 мая 2021 23:30

Ответ:

Здравствуйте, Иван! Выписку отправили вам на почту.


Консультант 17 мая 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Александр

Многоквартирный дом в военном городке. Особые отметки.

Вопрос: Здравствуйте. Хочу купить квартиру в многоквартирном доме 1988 г. постройки, который расположен в военном городке. Но у меня вызывает сомнение расположение этого дома. На кадастровой карте указаны данные: Статус: Ранее учтенный; Назначение: Многоквартирный дом; Категория земель: Не указано; Межевание: Не проведено (Без координат границ). В выписке из ЕГРН в разделе Особые отметки указано: "Сведения о назначении здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с назначением [Жилое]." Подскажите, пожалуйста, что всё это может значить? И не будут ли потом проблемы с постановкой на учет в Росреестр квартиры, купленной в таком доме? Благодарю.

Санкт-Перербург
15 мая 2021 21:54

Ответ:

Здравствуйте, Александр! Вроде, всё в порядке. Ранее учтенный - поставили на кадастровый учет до 2007 года. В те времена межевание (процедура только для земельных участков) - процедура не обязательная. «Актуальные незасвидетельствованные» - в кадастре недвижимости одна информация, в реестре прав другая. Лучше заказать расширенную выписку ЕГРН на квартиру, там более актуальная информация, а также будет содержать и план квартиры. Более подробно можно почитать здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 16 мая 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Сергей

Особые отметки в Выписке

Вопрос: В выписке на квартиру обнаружились особые отметки : КИ УНР: 018; КИ ДВ: 02.07.2016; КИ Наим:Договор Что это означает?

Видное
12 мая 2021 12:46

Ответ:

Здравствуйте, Сергей! Сложно сказать, не встречали такого. Возможно, какие-то системные файлы. Попробуйте обратиться в техподдержку Росреестра или заказать расширенную выписке ЕГРН об объекте. Более подробно можно почитать здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami Если и там не будет данных, то нужно писать в поддержку Росреестра


Консультант 14 мая 2021 00:00
hit