Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Сергей

Поиск кадастрового номера

Вопрос: В доме по адресу Москва, Малый Рогожский пер. д 13, стр.1 находятся нежилые подвальные помещентя помещения площадью 166.3 кв.м, 80.6 кв.м, 69.8 кв.м. Каким образом можно узнать их кадастровые номера ?

москва
01 декабря 2020 11:32

Ответ:

Здравствуйте, Сергей! Закажите выписку ЕГРН на здание. В одном из разделов есть список помещений с кадастровыми номерами и их площадью.


Консультант 02 декабря 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Валентина

нужна выписка на земельный участок под многоквартирным домом

Вопрос: Добрый день, для обращения в суд с адм иском необходимо представить выписку о земельном участке под многоквартирным домом, зз/у не поставлен на кадастровый учет. в 2019 году я получала уведомление о том, что сведения отсутствуют. Сейчас не могу оформить запрос на такую выписку. В чем проблема? Что делаю не так?

Самара
30 ноября 2020 15:22

Ответ:

Здравствуйте, Валентина! Если знаете кадастровый номер, можно, попробовать заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 01 декабря 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Ольга

нужен ли отказ от права преимущественной покупки

Вопрос: Добрый вечер! В выписке указано - Право зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием : Комната- в 4-х комнатной благоустроенной коммунальной квартире, общей площадью 81.10 кв.м, вт.ч. жилой 56, 10 кв.м., имеются места общего пользования: кухня, коридор, санузел), расположена на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 9 - Сведения о части (частях) помещеня, отсутствуют. На самом деле это общежитие и комната в секции на 4 хозяина, у каждого есть свой номер квартиры. Можно ли внести изменения в Выписку?

Улан-Удэ
23 ноября 2020 12:55

Ответ:

Здравствуйте, Ольга! Если коммунальная квартира разделена на несколько самостоятельных комнат и у каждой свой кадастровый номер, то выписки ЕГРН нужно заказывать на каждую комнату в отдельности. Если же вы закажите выписку на всю квартиру целиком, то в ней не будет данных о собственниках


Консультант 26 ноября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

юлия

егрн

Вопрос: Мной был куплен участок земли в СНТ. 10.11.2020 получена выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости кадастровый номер 23:49:0205006:121 я запрашивала указанную выписку с 1998 года, а мне предоставили с 28.06.2007года. Председатель СНТ уверяет меня что сделка незаконна т.к. данные по участку только с 2007 года по выписке. Прошу Вас пояснить и выдать мне документ, кому принадлежал участок до 2007 года, откуда от взялся?

сочи
21 ноября 2020 01:54

Ответ:

Здравствуйте, Юлия! Данные в выписке о переходе прав с 2007г., т.к. первое право собственности в Росреестре оформлено в 2007 году. Возможно, до этого и были другие собственник, но данные о них хранятся в других организациях (БТИ, местная администрация). А Росреестр образовался только в 1998 году.


Консультант 01 декабря 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Светлана

Выписка ЕГРН

Вопрос: Запись в выписке ЕГРН Особые отметки Признак не инициализированных в Юстиции объектов что значит?

Пермь
20 ноября 2020 08:49

Ответ:

Здравствуйте, Светлана! Ранее регистрацией права занимались органы Юстиции. У вас скорее всего выписка ЕГРН из старой базы, а там информация не всегда актуальная и достоверная. Поэтому эта запись и подгрузилась. Попробуйте заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте, обычно содержится более расширенная информация о недвижимости https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 24 ноября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

вера

особые отметки

Вопрос: Выписка из ЕГРН от 4.11.2020 в особых отметках запись - Сведения необходимые для заполнения раздела 9 -Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют. Что означает эта запись!

Калужская область
13 ноября 2020 13:40

Ответ:

Здравствуйте, Вера! Данная запись означает, что помещение не разделено на части (отсутствуют части помещения)


Консультант 13 ноября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Людмила

Несколько кадастровых номеров на дом

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что делать, если в свидетельстве о государственной регистрации права указан один кадастровый номер, а налоги и на сайте по адресу дома в Росреестре указаны два других кадастровых номера, на которых у нас нет документов. Куда нам можно обратиться, чтобы решить данный вопрос

Барнаул
10 ноября 2020 15:46

Ответ:

Здравствуйте, Людмила! Для начала попробуйте заказать выписку ЕГРН на участок со свежими данными. Скорее всего, номеру в выписке ЕГРН и в налоговой будут совпадать. Свидетельство о собственности вы, наверное, получали давно и в них указаны кадастровые номера старого образца.


Консультант 11 ноября 2020 00:09
Аватар  задавшего вопрос

Елена

особые отметки в выписке

Вопрос: В выписке ЕГРН на дом Назначение: жилое, а в особых отметках написано: Право (ограничение права обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: Нежилое. Почему и что это значит?

Можайск
30 октября 2020 09:48

Ответ:

Здравствуйте, Елена! Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр права) и ГКН (характеристики объекта). В ГКН была записана одна характеристика, а в Реестре прав другая.


Консультант 02 ноября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Наталья

Вопрос по выписке из ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте! Я купила квартиру по ипотеке, договор закрыт, задолженность полностью погашена, банк снял обременение. Но в выписке из ЕГРН есть две взаимоисключающие записи: 4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. 4.1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека в силу закона. Это является технической или реестровой ошибкой?

Москва
26 октября 2020 15:38

Ответ:

Здравствуйте, Наталья! Возможно сведения в базе ещё не обновились или техническая ошибка.


Консультант 30 октября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Игорь

ЕГРН особые отметки

Вопрос: Участок собственность, ИЖС(выкуплен в 2020г- договор с администрацией, до этого момента был в аренде с переуступкой прав аренды от 2008г.). В особых отметках Аренда : Лица (объекты недвижимости). в пользу которых (в связи с которыми) установлены органичения(обременения) Сысоев А.В. реквизиты документа основания :Инвентаризационная опись от 18.07.2005г б/н . Вид ограничеия (обременения) Аренда : Лица (объекта недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения) Бондаренко Г.В реквизиты документа основания Постановление главы муниципального образования Крымский район Краснодарского края от 06.10.2008г №2831. Вопрос - каким образом можно убрать запись из особых отметок, так как сбербанк -ипотека требует, что не было записи.

Крымск
26 октября 2020 13:46

Ответ:

Здравствуйте, Игорь! Попробуйте закажите расширенную выписку ЕГРН об объекте. В шапке выписки не должно быть написано "ФГИС". Если это не поможет, нужно обратиться в службу техподдержки на сайте Росреестра.


Консультант 02 ноября 2020 00:00
hit