Вопросы специалисту

Ответ: Здравствуйте, Елена! ZIP-архив открывается любой программой архиватором (WinZIP, WinRar и прочие). В интернете есть, также и бесплатные программы. Нажимаете правой кнопкой мыши на архив, выбираете "Извлечь в...". И указываете путь, куда сохранить. В принципе, в этом файле не содержится важной информации, он нужен для проверки выписки ЕГРН на подлинность.

Ответ: Здравствуйте, Максим! 1. Возможно, дом ещё не поставили на кадастровый учёт, соответственно не стоят на учёте и квартиры. 2. Если вы заказывали выписку из ЕГРН на весь дом, то в ней не содержится информация о собственниках, только общие данные по дому: кадастровый номер, адрес, кадастровые номера всех квартир в доме. 3. Найдите в выписке ЕГРН на дом кадастровый номер своей квартиры и закажите по нему выписку ЕГРН (или по адресу квартиры).

Ответ: Здравствуйте, Наталья! Если с 19-го сентября не имеется изменений, то или договор не прошёл регистрацию или при формировании выписки произошла ошибка на стороне Росреестра. В любом случае, нужно писать в техподдержку Росреестра о получении выписки, некорректной по содержанию. Запрос рассматривают в течение 7 дней. Если выписку получали у нас, напишите письмо на почту: egrn-document@yandex.ru и мы займемся этим вопросом.

Ответ: Добрый вечер, Наталья! В Росреестре информация имеется. Можете смело заказывать выписку ЕГРН. Квартиру поставили на кадастровый учёт 2 октября. Но права пока не зарегистрировали. Кадастровая стоимость определена 02.10.2018. Возможно, при заказе выписки где-то произошла ошибка, если заказывали в МФЦ или на сайте Росреестра. Или после регистрации прошло менее 10 дней. Если остались вопросы, напишите или позвоните нам.

Ответ: Здравствуйте, Максим! Эта информация не является обязательной и Росреестр редко включает её в выписки о зарегистрированных ДДУ.

Ответ: Здравствуйте, Елена! Возможно, где-то произошла ошибка при заказе выписки ЕГРП (заказали не на ту квартиру) или квартира дублируется. А как вы узнали, что наложен арест, если сведений нет? Пришлите нам кадастровый номер квартиры и адрес на info@egrn-document.ru или позвоните, постараемся разобраться более детально.

Ответ: Добрый день. Если в разделе 1 выписки из ЕГРН в графе “особые отметки” стоит запись: информации для заполнения раздела 5 не имеется, то в информационных базах Росреестра нет поэтажного плана помещения. Такое возможно по нескольким причинам: 1. БТИ не полностью передали данные в Росреестр. 2. При передачи данных из БТИ в Росреестр произошла ошибка, вследствие чего, план-схема потерялась. 3. Вследствие совмещения (гармонизации) базы ЕГРП (единого государственного реестра прав) и ГКН (государственного кадастра недвижимости) произошла ошибка, и на каком-то этапе поэтажный план был утерян. 4. На помещение или квартиру никогда не оформлялся технический план и технический паспорт.

Ответ: Добрый день. Да, можете получить справку об отсутствии недвижимости по любому отдельно взятому региону. В “Моих документах” вам, наверное, по ошибке заказали наличие недвижимости по всей России. Если, у вас не имеется недвижимой собственности, то получите “Уведомление об отсутствии сведений о наличии недвижимости в Росреестре” по Москве и области. У нас можете получить данную выписку от одного дня, как в бумажном, так и в электронном виде.

Ответ: Добрый день. Чтобы удостовериться, что с вашим межеванием все в порядке и оно проведено в соответствии с законодательством, нужно пройтись по следующим пунктам: 1. Найдите участок на кадастровой карте. Если у него отмечены границы и он находится там, где и должен, границы ни с чем не пересекаются, все хорошо. На карте он обозначен правильно. 2. Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН). В выписке должны быть обозначены все координаты поворотных точек и дирекционные углы. В графе “особые отметки” не должно имеется записей, типа: граница участка установлена не в соответствии с законодательством, граница проведена в условной системе координат и прочее. В графе “площадь” не должно стоять значение “декларированная”. Это основные моменты, по которым можно сказать, что с межеванием у вас все в порядке. Переход права вам оформят. А всё остальное - это непонятная прихоть покупателя.

Ответ: Добрый день. Проверить, зарегистрирован ли ваш договор долевого участия можно несколькими способами: 1. На сайте Росреестра. Для этого введите на странице поиска кадастровый номер или адрес земельного участка, на котором ведётся строительство вашего объекта. В появившемся окне, нажмите на раздел “права и ограничения”. Должен появиться список всех договоров по вашему вашему объекту недвижимости. В данном варианте не будут отображаться фамилии и прочая информация, только сам номер ДДУ и дата его регистрации. Следует помнить, что на сайте Росреестра информация обновляется раз в 2-3 недели, поэтому вы можете не найти свой договор. 2. Более быстрый и простой способ, заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия. Выписку о ДДУ вы можете получить за день, как в электронном, так и в бумажном виде на нашем сервисе. При этом вы получите полную информацию о вашем объекте, включая: - имена и фамилии всех дольщиков, - номера и даты регистрации договоров, - ограничения и обременения на объект (запреты, ипотека), - вид собственности на участок под многоквартирным домом (аренда, собственность).