1. Главная
  2. Вопросы специалисту

Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар задавшего вопрос

Елена

НесоответсвиЕ в выписке ЕГРН

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, должна ли быть выписке ЕГРН отражена государственная собственность? Дело в том, что я покупаю долю (19/405), но в выписке указаны только собственники и складывая все доли получается меньше чем 405 долей, нотариус отказался проводить сделку. К сожалению, информацию по этому вопросу не могу найти нигде В форме 7 указано сколько принадлежит городу, но все равно не сходится с выпиской, как быть в такой ситуации ? Заранее благодарю за ответ

Санкт-Петербург
19 февраля 2020 12:28

Ответ:

Собственники объектов, пока, не обязаны регистрировать своё право в Росреестре. Но без регистрации этого права нельзя продать, обменять, подарить недвижимость. Отличие в выписке ЕГРН и форме 7 из-за того, что разные организации предоставляют эти документы. Стоит ориентироваться на выписку ЕГРН. К сожалению, вам нужно искать недостающего собственника и просить его зарегистрировать право. Напишите нам на почту, попробуем помочь в поиске.

Специалист 17 марта 2020 00:51
Аватар задавшего вопрос

Ольга

несовпадение сведений справки формы 7 и выписки из ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте! Получила справку по форме 7 и выписку из ЕГРН. Сведения из выписки ЕГРН (раздел 5) соответствуют фактической планировке, сведения в форме 7 - нет. Разница в документах заключается в том, что кухня расположена в разных частях помещения. Что нужно сделать чтобы изменить данные в форме 7 ? (куда обращаться, какие документы предоставить и т.д.) Если сведения в форме 7 не менять, помешает ли это приватизации квартиры? Квартира муниципальная, я являюсь нанимателем.

Санкт-Петербург
19 февраля 2020 12:00

Ответ:

Здравствуйте, Ольга! Эти справки выдают разные организации. И часто сведения не совпадают. Да, это может быть препятствием для приватизации. Попробуйте отнести выписку ЕГРН с печатью в жилищное агентство, где вы получали справку по форме 7, там подскажут как исправить.

Консультант 22 февраля 2020 13:59
Аватар задавшего вопрос

Светлана

Справки

Вопрос: Как мне получить справку БТИ по Ставропольскому краю с 1991-по 1999 г

Санкт-Петербург
18 февраля 2020 13:11

Ответ:

Здравствуйте, Светлана! Справку БТИ о наличии/отсутствии недвижимости можно получить только в том городе, по которому нужна справка. В отличии от Росреестра, где справку о наличии/отсутствии собственности можно получить в любом мфц России, в БТИ принцип экстерриториальности не работает. Т.е. вам нужно обращаться в БТИ по Ставропольскому краю. Наша организация может за вас получить данную справку в Ставрополе и доставить вам до адреса. Стоимость данной услуги 4500 плюс госпошлина.

Специалист 22 февраля 2020 10:51
Аватар задавшего вопрос

Юлия

несоответствие дат постановки на кадастровый учет и присвоения кадастрового №

Вопрос: Добрый день, в выписке Росреестра стоит дата присвоения кадастрового № земельному участку 27.10.1993. и дата постановки на кадастровый учет 15.11.2011 г. что это значит?

СПб
26 ноября 2019 15:17

Ответ:

Здравствуйте, Юлия! По хорошему нужно смотреть выписку ЕГРН. Так точно сложно сказать. Или техническая ошибка или до 1998 года учетом участков занимались местные комитеты по земельным отношениям, и 1993 дата от них, а в 2011 уже дата постановки в Росреестре.

Специалист 29 ноября 2019 00:00
Аватар задавшего вопрос

Ирина

Несоответствие информации в тех паспорте и выписке из ЕГРН

Вопрос: Добрый день! Почему в тех паспорте на дом указано назначение жилой дом, а в выписке указано как жилое строение?

Воронеж
18 ноября 2019 05:48

Ответ:

Здравствуйте, Ирина! Технический паспорт составляет БТИ, а выписки ЕГРН предоставляет Росреестр. Это разные организации и у каждой имеются свои обозначения. Назначение здания одно, но называется в разных структурах по разному.

Специалист 19 декабря 2019 00:00
Аватар задавшего вопрос

Максим

Адрес дома

Вопрос: В выписке из ЕГРН не прописан почтовый адрес. На что это может повлиять? Адресация дома существует и в доме прописано несколько человек.

Петербург
16 ноября 2019 10:24

Ответ:

Здравствуйте, Максим! Возможно будут трудности при продаже, передаче в наследство. 1. Подайте запрос в Росреестр об актуализации сведений, возможно это техническая ошибка. 2. Если не поможет, возьмите справку об адресе в местной администрации и подайте в Росреестр.

Эксперт 17 ноября 2019 00:00
Аватар задавшего вопрос

Елена

Жилой или садовый дом согласно новому закону 217

Вопрос: Добрый день! В свид-ве от 2008 г. стоит просто "жилое строение" (согласно закону 217 с 01.01.19 именуется как "жилой дом" Как Правильно я понимаю???) А в выписке указано Назначение : " Нежилое здание", Наименование : " Жилое строение". Собственники там прописаны через суд в 2008 г. с предоставлением туда всех необходимых документов в качестве доказательства что дом подходит для круглогодичного проживания! Вопрос, как на сегодняшний день разобраться, какой все таки там дом, садовый или жилой? Какие мы получим выписки при покупке такой недвижимости ( нежилое здание или жилой дом?)

Краснодар
05 ноября 2019 23:36

Ответ:

Здравствуйте, Елена! Если администрация признала дом жилым, то всё в порядке. Она могла и не подать документы в Росреестр, поэтому назначение не меняется. А так у вас всё в порядке, "Жилое строение" с правом прописки.

Специалист 06 ноября 2019 00:00
Аватар задавшего вопрос

Денис

Нежилое здание или здание

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, следующий момент. В выписке из ЕГРН в графе "назначение" указано "нежилое здание", а в договоре аренду указано "здание". Требуется ли привидение договора аренды в соответствие выписке из ЕГРН и чем это регламентировано?

Краснодар
23 сентября 2019 12:49

Ответ:

Здравствуйте, Денис! Это ничем не регламентируется. В Договоре главное понятно для всех идентифицировать объект недвижимости: адрес, площадь, кадастровый номер и прочие характеристики. Но лучше пропишите, как у вас написано в выписке Росреестра.

Консультант 24 сентября 2019 00:00
Аватар задавшего вопрос

Денис

Соответствие адресов

Вопрос: Добрый день. Скажите пожалуйста, в адресе объекта недвижимости по выписке из ЕГРН стоит "ул. Трубаченко, д. ", а в договоре аренды указано "ул. Трубаченко, дом..". Для характеристики "адрес" выписки из ЕГРН слова "Д" и "дом" идентичны?

Краснодар
20 сентября 2019 20:48

Ответ:

Здравствуйте, Денис! Это идентичные обозначения дома. В нормативных документах не имеется конкретных указаний по написанию дома.

Специалист 21 сентября 2019 00:00
Аватар задавшего вопрос

Дмитрий

Про выписку с квартиры.

Вопрос: Здравствуйте, моей матери нужно взять справку о том сколько прописано в квартире людей, так я сын её выписался с её квартиры, но выписался находясь в другом городе. Она ходила в своём городе в МФЦ и ей сказали что такие справки не дают, а справка нужна чтоб подать сведения в горгаз и ещё куда то чтоб на меня тарифы не начисляли. Как нам быть?

Санкт-Петербург
10 сентября 2019 15:47

Ответ:

Здравствуйте, Дмитрий! Нужно взять справку по месту выписки гражданина.

Специалист 12 сентября 2019 00:00