Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

сергей

регистрация права собственности по давности

Вопрос: как зарегистрировать право собственности по фактическому давностному владению и пользованию помещением в мкд

санкт-петербург
15 июля 2019 08:25

Ответ: Здравствуйте, Сергей! Сначала нужно попробовать "поднять" все документы из архивов, местной администрации, комитета по имущественным отношениям, архивов и т.д. И с ними уже обращаться в суд.


Специалист 17 июля 2019 00:00
Аватар  задавшего вопрос

ренард

регистрация права собственности

Вопрос: можно и как зарегистрировать право на помещение, если после 20 лет владением и пользованием оказалось что договор переуступки оказался ничтожным,т.к.при оформление выяснилось что застройщик не изготавлял переуступку т.е.сделку,которую я считал дествительной.при том что никто правопритязания или возражения на моё владение имуществом за указанный период не предъявлял.

санкт-петербург
10 июля 2019 08:10

Ответ: Добрый день, Ренард! Если у вас на руках имеется копия договора о переуступке, обратитесь в Росреестр. И проверьте в выписке ЕГРН (ЕГРП) кто является собственником. Затем, только, в суд.


Консультант 11 июля 2019 16:11
Аватар  задавшего вопрос

елена

корректировка информации по кадастровому номеру жилого владения в МО

Вопрос: После раздела с соседкой общей долевой собственности на дом в суде(1/2 дома владеет соседка и 1/2 дома в долях наша семья). Мне продолжает приходить налог на часть дома, когда была общая долевая собственность (моя доля была 1/12 жилого строения ) и новый налог на 1/6 от выделенной с соседкой по суду доли (числится как квартира № 2 и у соседки квартира № 1) . Куда можно обратиться по вопросу двойного кадастрового номера строения и почему жилой дом стал квартирами после раздела общей долевой собственности

москва
02 июля 2019 16:40

Ответ: Здравствуйте, Елена! 1. Нужно посмотреть в выписке ЕГРН на "старое" строение, где у вас была 1/12 долевой собственности, есть ли вам в ней как долевой собственник (заказать выписку по старому кадастровому номеру). Если есть, то писать заявление в Росреестр на исправление технической ошибки. Если вас там нет, то это уже что-то в налоговой. 2. Если вы подавали в суд заявление о разделе дома в натуре, то вам разделили дом на две квартиры. Это сейчас стандартная практика Росреестра


Консультант 03 июля 2019 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Николай

злектронная регистрация ДДУ

Вопрос: Здравствуйте. Компания-застройщик (возможно банк, где брал ипотеку) сделала электронную регистрацию договора долевого участия. В итоге я получил две выписки: «Участие в сделке» с номером регистрации, и «Залог в силу закона» с номером регистрации (последняя цифра номера регистрации отличается от номера регистрации первой выписки) На сайте росреестра в справочной информации проверил. Имеется запись номера регистрации «Залог в силу закона» , а номера регистрации "Участие в сделке" нет. ((Объясните пожалуйста что это все значит? С Уважением Николай!

Мордовия
30 июня 2019 10:57

Ответ: Здравствуйте, Николай! Всё нормально. Это стандартная форма записи в Росреестре. Онлайн отображается только обременение (Залог). Да, и цифры отличаются, обычно, на единицу.


Специалист 01 июля 2019 10:16
Аватар  задавшего вопрос

Анастасия

Почему при заказе выписки из егрн приложение долго грузит и отключается?

Вопрос: Почему при заказе электронной выписки из егрн приложение гос услуг после заполнения данных скидывает все данные и отключается

Новосибирск
07 июня 2019 15:22

Ответ: Здравствуйте, Анастасия! К сожалению, не можем вам помочь с данным вопросом. Вам лучше обратиться в техподдержку портала государственных услуг.


Специалист 30 июня 2019 19:36
Аватар  задавшего вопрос

Сергей

ЕГРН-особые отметки

Вопрос: Здравствуйте ! Продавец участка, заказав новую выписку из ЕГРН, после обмера границ кадастровым инженером, в графе ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ показал новую запись: «Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют». Что это значит и можно ли покупать такой участок без опасений ? С уважением, Сергей.

Москва
25 мая 2019 15:19

Ответ: Здравствуйте, Сергей! Раздел 4 выписки егрн об объекте заполняется, если ваш участок имеет какие-нибудь части, т.е. состоит из нескольких маленьких участков или содержит в себе части. Обычно эти маленькие части нужны для аренды, сервитута, водопроповода и прочего использования. А так как таких частей нет, следовательно и сведений нет, поэтому в выписке Росреестра так и пишется: сведения для заполнения раздела 4.... отсутствуют. Можете покупать такой участок.


Специалист 27 мая 2019 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Наталья

ЖИЛОЙ ИЛИ САДОВЫЙ

Вопрос: Здравствуйте помогите разобраться. Нашли очень хороший дом ы сдт и хотим оформить его под маткапитал. В пфр сказали если дом жилой то проблем не должно быть. В выписке из егрн в назначении стоит жилой дом а в наименовании садовый вот и не можем понять на что больше опираться на назначение или наименование. Спасибо огромное за ответы

Кемерово
10 апреля 2019 06:00

Ответ: Здравствуйте, Наталья! Внимание нужно обращать на графу с "назначением". В ней ставят точные формулировки, которые прописаны в законах и нормативно-правовых актах. Здесь и прописывается вид здания. В графе "Наименование" можно поставить что угодно, насколько фантазии хватит: летний дом, дом для гостей, баня, сауна и т.д.


Эксперт 10 апреля 2019 00:00
Аватар  задавшего вопрос

ренард

как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн

Вопрос: в каком разделе егрн отражается графическая часть Технического Плана ?

санкт-петербург
27 марта 2019 15:10

Ответ: Здравствуйте, Ренард! Графические данные выписки ЕГРН на квартиру вносятся но основе Технического паспорта БТИ (ПИБ) или Технического плана, составленного кадастровым инженером.


Специалист 28 марта 2019 23:35
Аватар  задавшего вопрос

ренард

как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн

Вопрос: как получить текстовую часть технического плана

санкт-петербург
25 марта 2019 06:57

Ответ: Здравствуйте, Ренард! Техкстовую часть Технического плана можете запросить в Росреестре. Для этого закажите копии документов, но основе которых вносили информацию в Единый государственный реестр недвижимости.


Специалист 25 марта 2019 23:31
Аватар  задавшего вопрос

сергей

как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн

Вопрос: раздел 5 выписки ЕГРН -это и есть графическая часть технического плана ?

санкт-петербург
25 марта 2019 06:33

Ответ: Здравствуйте, Ренард! Если в выписке из ЕГРН на здание или дом имеется раздел №4 с описанием расположения здания на участке, а в выписке на квартиру имеется раздел №5 с поэтажным планом, то Технический план составлялся. Раньше графические разделы выписок могли составляться и на основе Технических паспортов.


Специалист 27 марта 2019 01:06