Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Николай

злектронная регистрация ДДУ

Вопрос: Здравствуйте. Компания-застройщик (возможно банк, где брал ипотеку) сделала электронную регистрацию договора долевого участия. В итоге я получил две выписки: «Участие в сделке» с номером регистрации, и «Залог в силу закона» с номером регистрации (последняя цифра номера регистрации отличается от номера регистрации первой выписки) На сайте росреестра в справочной информации проверил. Имеется запись номера регистрации «Залог в силу закона» , а номера регистрации "Участие в сделке" нет. ((Объясните пожалуйста что это все значит? С Уважением Николай!

Мордовия
30 июня 2019 10:57

Ответ: Здравствуйте, Николай! Всё нормально. Это стандартная форма записи в Росреестре. Онлайн отображается только обременение (Залог). Да, и цифры отличаются, обычно, на единицу.


Специалист 01 июля 2019 10:16
Аватар  задавшего вопрос

Анастасия

Почему при заказе выписки из егрн приложение долго грузит и отключается?

Вопрос: Почему при заказе электронной выписки из егрн приложение гос услуг после заполнения данных скидывает все данные и отключается

Новосибирск
07 июня 2019 15:22

Ответ: Здравствуйте, Анастасия! К сожалению, не можем вам помочь с данным вопросом. Вам лучше обратиться в техподдержку портала государственных услуг.


Специалист 30 июня 2019 19:36
Аватар  задавшего вопрос

Сергей

ЕГРН-особые отметки

Вопрос: Здравствуйте ! Продавец участка, заказав новую выписку из ЕГРН, после обмера границ кадастровым инженером, в графе ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ показал новую запись: «Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют». Что это значит и можно ли покупать такой участок без опасений ? С уважением, Сергей.

Москва
25 мая 2019 15:19

Ответ: Здравствуйте, Сергей! Раздел 4 выписки егрн об объекте заполняется, если ваш участок имеет какие-нибудь части, т.е. состоит из нескольких маленьких участков или содержит в себе части. Обычно эти маленькие части нужны для аренды, сервитута, водопроповода и прочего использования. А так как таких частей нет, следовательно и сведений нет, поэтому в выписке Росреестра так и пишется: сведения для заполнения раздела 4.... отсутствуют. Можете покупать такой участок.


Специалист 27 мая 2019 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Наталья

ЖИЛОЙ ИЛИ САДОВЫЙ

Вопрос: Здравствуйте помогите разобраться. Нашли очень хороший дом ы сдт и хотим оформить его под маткапитал. В пфр сказали если дом жилой то проблем не должно быть. В выписке из егрн в назначении стоит жилой дом а в наименовании садовый вот и не можем понять на что больше опираться на назначение или наименование. Спасибо огромное за ответы

Кемерово
10 апреля 2019 06:00

Ответ: Здравствуйте, Наталья! Внимание нужно обращать на графу с "назначением". В ней ставят точные формулировки, которые прописаны в законах и нормативно-правовых актах. Здесь и прописывается вид здания. В графе "Наименование" можно поставить что угодно, насколько фантазии хватит: летний дом, дом для гостей, баня, сауна и т.д.


Эксперт 10 апреля 2019 00:00
Аватар  задавшего вопрос

ренард

как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн

Вопрос: в каком разделе егрн отражается графическая часть Технического Плана ?

санкт-петербург
27 марта 2019 15:10

Ответ: Здравствуйте, Ренард! Графические данные выписки ЕГРН на квартиру вносятся но основе Технического паспорта БТИ (ПИБ) или Технического плана, составленного кадастровым инженером.


Специалист 28 марта 2019 23:35
Аватар  задавшего вопрос

ренард

как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн

Вопрос: как получить текстовую часть технического плана

санкт-петербург
25 марта 2019 06:57

Ответ: Здравствуйте, Ренард! Техкстовую часть Технического плана можете запросить в Росреестре. Для этого закажите копии документов, но основе которых вносили информацию в Единый государственный реестр недвижимости.


Специалист 25 марта 2019 23:31
Аватар  задавшего вопрос

сергей

как узнать оформлен ли технический план по данным выписки из егрн

Вопрос: раздел 5 выписки ЕГРН -это и есть графическая часть технического плана ?

санкт-петербург
25 марта 2019 06:33

Ответ: Здравствуйте, Ренард! Если в выписке из ЕГРН на здание или дом имеется раздел №4 с описанием расположения здания на участке, а в выписке на квартиру имеется раздел №5 с поэтажным планом, то Технический план составлялся. Раньше графические разделы выписок могли составляться и на основе Технических паспортов.


Специалист 27 марта 2019 01:06
Аватар  задавшего вопрос

Георгий

Кадастровая стоимость объекта недвижимости

Вопрос: Получил в наследство квартиру в Симферополе.Не могу получить свидетельство о праве на наследство, поскольку в выписке из егрн написано "кадастровая стоимость отсутствует" и нотариус не может с меня взять госпошлину. Кадастровый номер объекта есть. Что мне делать в данной ситуации? Спасибо.

Сочи
28 февраля 2019 19:42

Ответ: Здравствуйте, Георгий! В Крыму это очень частая проблема. У многих объектов не определена кадастровая стоимость. Вам необходимо обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (аналог Росреестра) с заявлением об установлении кадастровой стоимости.


Специалист 01 марта 2019 16:18
Аватар  задавшего вопрос

Юлия

в выписке ЕГРН нет 5 раздела

Вопрос: Здравствуйте. Получила выписку ЕГРН, в особых отметках указано, что нет сведений для заполнения раздела 5. Подскажите пожалуйста, как теперь я могу внести эти данные, что это за документы и какой порядок их подачи? кадастровый номер помещения: 77:05:001003:2155

Москва
12 февраля 2019 13:46

Ответ: Здравствуйте, Юлия! Раздел 5 выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах - схема размещения помещения или квартиры на этаже. Чтобы раздел 5 выписки был заполнен, необходимо составить Технический План на помещение. Составляет его Кадастровый инженер, имеющий аттестат и состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. После составления Технического плана, план-схема квартиры будет отображаться в выписке ЕГРН.


Специалист 19 февраля 2019 23:42
Аватар  задавшего вопрос

Ирина

Квартира поставлена на учёт. Но нет стоимости

Вопрос: Здравствуйте! Квартиру в новостройке поставили на гажастровый учёт, однако стоимость не определили. Сколько времени должно пройти, прежде чем комиссия оценит стоимость? Данная информация необходима мне в срочном порядке для продажи квартиры, однако сроков по установлению стоимости или иной работе комиссии я не нашла. Сколько может длится данный процесс?

Калининград
11 декабря 2018 18:06

Ответ: Здравствуйте, Ирина! Вообще, кадастровую стоимость должны были определить при постановке на кадастровый учет. Если этого не сделали, напишите заявление в кадастровую палату об установлении кадастровой стоимости.


Администратор 15 декабря 2018 00:31