Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Ирина

акт приема-передачи

Вопрос: В 2015 году мною по ДДУ была куплена квартира. В 2017 дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи. Мой экземпляр акта приема-передачи утерян. В 2020 году застройщик признан банкротом. Получить копию или дубликат акта от застройщика не представляется возможным. Росрееестр отказал в регистрации права собственности на основании отсутствия бумажного оригинала акта. Что делать, чтобы реализовать гарантированное мне Конституцией право собственности?

Поварово (дп)
17 февраля 2022 17:39

Ответ:

Здравствуйте, Ирина! Попробуйте написать письмо в Росреестр по электронной почте или записаться на личный приём. Если это не поможет, то только через суд.


Консультант 25 февраля 2022 23:44
Аватар  задавшего вопрос

Юлия

Я заказала отчет об основных характеристиках

Вопрос: Здравствуйте. Сегодня, 15 февраля (около 11 ч. утра) я заказала и оплатила на вашем сайте срочный отчет об основных характеристиках квартиры в г. Павловск (Санкт-Петербург, г. Павловск, Партизанский переулок, д. 29 литера А, кв. 6). И заплатила 750 рублей. Отчет до сих пор не пришел, хотя написано, что выполнение до 2 часов.

Санкт-Петербург
15 февраля 2022 19:01

Ответ:

Здравствуйте, Юлия! Документ был вам отправлен на указанный адрес почты в 11:29. Если вы не получали письмо - напишите нам в онлайн чат.


Консультант 15 февраля 2022 19:05
Аватар  задавшего вопрос

Бирюков Андрей Михайлович

Имущество физ.лица

Вопрос: По ФИО и адресу прописки узнать о наличии недвижимости,зем участках физ.лица

Звенигород
13 февраля 2022 09:29

Ответ:

Здравствуйте, Андрей Михайлович! Этих данных достаточно. Но желательно ещё и дату рождения указать.


Консультант 14 февраля 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Юлия

проверка ЭЦП

Вопрос: Добрый вечер! Как проверить ЭЦП, если присланный файл в формате pdf, заказ №69305

Санкт-Петербург
11 февраля 2022 18:50

Ответ:

Здравствуйте, Юлия! Напишите нам на почту и вышлем вам ХМЛ файл для проверки электронной подписи выписки.


Консультант 12 февраля 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Ольга

Отчёт о переходе прав собственности

Вопрос: Заказала отчёт о переходе прав собственности, в котором обещали перечислить всех правообладателей на квартиру с 1998 года. В итоге написали только действующих правообладателей, которые получили данную квартиру полгода назад. И всё.... Даже не указали причину перехода собственности.... А остальное где?????

Великие Луки
10 февраля 2022 23:08

Ответ:

Здравствуйте, Ольга! Если в выписке о переходе прав обозначены только нынешние собственники, то: 1. Первичное право оформлено, как указано в выписке, т.е. новый объект. 2. Объект недвижимости разделили и у каждой части новый собственник и новый кадастровый номер. Соответственно, новая собственность 3. Объектом недвижимости владеют с 90-х годов, но право собственности в Росреестре оформили недавно.


Консультант 10 февраля 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Сергей

Отсутствие правообладателя в выписке из ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте. Оформляю по наследству (по закону) земельный участок и садовый дом. Собственником являлась мама. Земельный участок благополучно переоформлен (право собственности зарегистрировано, выписка из ЕГРН получена). В ней все указано правильно. А вот с домом ничего не выходит На дом в наличии свидетельство о праве собственности от 10.09.1999 на маму. В свидетельстве не было кадастрового номера, поэтому по рекомендации нотариуса подал заявление в Росреестр о постановке на кадастровый учёт дома. Получил выписку, где указан кадастровый номер, но правообладателя нет. Нотариус говорит, что по такой выписке (без правообладателя) оформить свидетельство о праве на наследство нельзя Не пойму, что делать? Почему в выписке нет данных о правообладателе (моей мамы)? Ведь в свидетельстве о собственности на дом она собственник... У меня вообще есть ощущение, что выписка не о нашем доме. Может такое быть? Поскажите пожалуйста, как быть?

Москва
10 февраля 2022 14:09

Ответ:

Здравствуйте, Сергей! Если вы подавали документы в Росреестр о постановке объекта как ранее учтенного, вам должны были после всех работ выдать выписку ЕГРН с собственником. Можно попробовать вступить в наследство, а потом оформить дом.


Консультант 11 февраля 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Артем

Особые отметки выписка из ЕГРН

Вопрос: Добрый день. В выписке из ЕГРН на земельный участок в графе особые отметки указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: общая долевая собственность; Правообладатель: Кузьмина Вера Ивановна; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись № 0. Вид права: общая долевая собственность; Правообладатель: Усатикова Надежда Ивановна; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись № 0. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Что это значит? В разделе 2 - правообладатель один, а здесь из уже 2-е и другие люди.

Лобня
07 февраля 2022 17:24

Ответ:

Здравствуйте, Артем! 1. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка - не проведено межевание или проведено давно. 2. Сведения, необходимые для заполнения разделов:4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют - участок не разделен на части. 3. Если в выписке на земельный участок прописан собственник и в графе "Особые отметки" - то это первый собственник участка, у которого права возникли до 1998 года.


Консультант 09 февраля 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Татьяна

Перевод из жилого дома в нежилой.

Вопрос: По документам дачный садовый дом зарегистрировали как нежилой в 2005 году. А в Егрн 2021 как жилой. Как перевести его в нежилое помещение. В доме нет фундамента, газа, водопровода, отопления, санузла, кухни. Кому подавать заявление и какие прикладывать документы. В МфЦ или правление Орехо-Зуевского района.

Москва
05 февраля 2022 12:53

Ответ:

Здравствуйте, Татьяна! Сначала попробуйте обратиться в местную администрацию.


Консультант 05 февраля 2022 17:37
Аватар  задавшего вопрос

Лидия Капранова

Правообладатель

Вопрос: Добрый день! В выписке ЕГРН у ПОКУПАТЕЛЯ в графе 1.2 написано ФИО правообладателя. Что это значит?

Братск г.
03 февраля 2022 09:12

Ответ:

Здравствуйте, Лидия! Не совсем понятно что это за графа. Если графа 1.2 раздела №2 выписки ЕГРН - то в ней указывается ФИО собственника объекта.


Консультант 03 февраля 2022 20:41
Аватар  задавшего вопрос

Денис

Выписка из ЕГРН

Вопрос: Получил выписку из ЕГРН. Формулировка в Особых отметках: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Квартира. На втором листе Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Есть ли в итоге какое то обременение ?

Казань
31 января 2022 15:27

Ответ:

Здравствуйте, Денис! В Особых отметках идет речь про право собственности. В скобках стоят возможные варианты права. Обращать внимание нужно на второй раздел в графу с ограничениями. Если там нет, то всё в порядке.


Консультант 01 февраля 2022 00:00
hit