Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Наталия

Вопрос по п.5 выписки из ЕГРН

Вопрос: В п.5 выписки из ЕГРН на дом значится, что ограничений НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО, далее в п 5.1 значится номер судебного производства, согласно которому приставы ранее накладывали ограничения. Но номера постановления об отмене ограничений (а они сняты, в личном кабинете у меня имеется постановление о ПРЕКРАЩЕНИИ) нет. Я не плнимаю, сняты ограничения или нет?

Судак
20 августа 2021 22:54

Ответ:

Здравствуйте, Наталия! Ограничения на дом не зарегистрированы. Скорее всего, была ошибка при составлении выписки. Попробуйте написать в техподдержку на сайте Росреестра.


Консультант 21 августа 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Светлана

Особые отметки выписка из ЕГРН

Вопрос: Добрый день. В выписке из ЕГРН на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, в графе особые отметки указано: общее имущество собственников многоквартирного дома. Однако на земельном участке нет, не было и не планировалось никакое жилищное строительство. Земли используются согласно разрешенного использования. Как исправить эти сведения, если на внесение изменений наложены обеспечительные меры.

Саратов
20 августа 2021 15:27

Ответ:

Здравствуйте, Светлана! Скорее всего вы заказали не актуальную выписку ЕГРН или произошла ошибка про формировании выписки. Попробуйте, заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте. Там будет содержаться актуальная информация. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami Если и там будет такая запись, то нужно писать в техподдержку на сайте Росреестра


Консультант 21 августа 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Валентин

Что значит данная запись в ЕГРН?

Вопрос: Здравствуйте, данная запись стоит в графе особые отметки : Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 21.01.2016; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан:Правительство Российской Федерации. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.04.2021; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 20.01.2021 № 344-ОС выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области; распоряжение "Об утверждении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водотоков бассейнов рек Прохладной, Писсы Калининградской области" от 14.01.2021 № 4 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области Чем это грозит при покупке участка? Спасибо заранее.

Калининград
20 августа 2021 09:23

Ответ:

Здравствуйте, Валентин! Здесь установили водоохранную зону и зону охраны Лэп. Если эта зона прошла официальную регистрацию, то в расширенной выписке ЕГРН будут границы этой зоны на вашем участке и обычно, расписано, что можно и что нельзя делать в её границах. Если в выписке этого не будет указано, то можно посмотреть на публичной кадастровой карте. К такому участку лучше относится с осторожностью. Могут быть проблемы при строительстве дома. Также, можете запросить у собственника ГПЗУ или сами посмотреть на сайте администрации Правила землепользования и застройки. А лучше проверить по всем пунктам, перечисленным выше: выписка ЕГРН, кадастровая карта, ПЗЗ и и ГПЗУ.


Консультант 23 августа 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Марат

Правообладатель

Вопрос: Добрый день ,является ли правообладатель ,собственником земельного участка?

Сочи
16 августа 2021 12:24

Ответ:

Здравствуйте, Марат ! Если мы говорим о праве собственности, то да, правообладатель является собственником участка.


Консультант 17 августа 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Иван

Запись в особых отметках

Вопрос: Добрый день! В особых отметках указано: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Государственная собственность. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): аренда; срок действия не установлен; Лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): ДНП "РИГА". Что это все означает?

Москва
12 августа 2021 19:04

Ответ:

Добрый день, Иван! В графе "Особые отметки" пишется информация, которая не регистрировалась по всем правилам в Росреестре, какая-то старая информация. Или возможно, ошибка при формировании выписки, прикрепилась неактуальная информация. Попробуйте сделать запрос в техподдержку на сайте Росреестра.


Консультант 13 августа 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Дмитрий

Особые отметки выписка из ЕГРН

Вопрос: Добрый день, подскажите пожалуйста: В выписке из ЕГРН на квартиру в особых отметках стоит Дата инвентаризации 21.06.2006. Что это значит? Странно и то, что дата инвентаризации раньше постройки самого дома. Дом построен в 2011 году. Спасибо.

Москва
12 августа 2021 10:15

Ответ:

Здравствуйте, Дмитрий! Дата инвентаризации - это термин БТИ, когда последний раз проводилось обследование. Скорее всего техническая ошибка Росреестра или ошибка при формировании выписки. Для исправления нужно отправить запрос в техподдержку на сайте Росреестр.


Консультант 13 августа 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Мариана

особые отметки

Вопрос: В выписке из ЕГРН в особых отметках указано: "Сведения необходимые для заполнения раздела 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) отсутствуют " Ответьте пжта, что это может значить ?

Москва
11 августа 2021 14:55

Ответ:

Здравствуйте, Мариана! "Сведения необходимые для заполнения раздела 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) отсутствуют " - означает, что в Росреестре отсутствует план-схема квартиры или помещения.


Консультант 12 августа 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Елена

Особые отметки в расширенной выписке ЕГРН

Вопрос: Добрый день! В расширенной выписке ЕГРН на земельный участок в 1 разделе (Сведения о характеристике объекта) в графе Особые отметки стоит: "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права: собственность. Правообладатель: фамилия бывшего владельца участка" (после него я третий). В разделе 2 (Сведения о зарегистрированных правах) единственным правообладателем являюсь я. Что это за особая отметка и чем она грозит (например, при продаже участка)? Спасибо!

Москва
05 августа 2021 17:16

Ответ:

Добрый день, Елена! В графе "Особые отметки" пишется информация, которая не регистрировалась по всем правилам в Росреестре, какая-то старая информация. Или возможно, ошибка при формировании выписки, прикрепилась неактуальная информация. Попробуйте сделать запрос в техподдержку на сайте Росреестра.


Консультант 06 августа 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Мания

П.10 в выписке ЕГРН

Вопрос: Что означает текст п.10: Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости? Мешает ли данный пункт оформлению сделки по продаже имущества?

Москва
03 августа 2021 20:07

Ответ:

Здравствуйте, Мания! Эта графа о каких-то заявлениях поданных ранее на регистрацию права или ограничений, но по каким-то причинам были отклонены. Сделки купли продажи это не помешает. Но при ипотеке банк может попросить разъяснения.


Консультант 05 августа 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Алена

Особые отметки в выписке ЕГРН

Вопрос: Добрый день! В основной выписке из ЕГРН на земельный участок в графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" стоит "не зарегистрировано". В расширенной выписке на этот же участок в графе "Особые отметки" значится "Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен". Подскажите, что это значит и о каких обременениях идет речь? Категория земель: земли СХ назначения, для садоводства.

Екатеринбург
02 августа 2021 13:13

Ответ:

Здравствуйте, Алена! В графе ограничения пишется информация, которая официально зарегистрирована в Росреестре по всем правилам. В графе "Особые отметки" пишется информация, которая не регистрировалась по всем правилам в Росреестре. Например, осталась какая-то давнишняя информация, но для её регистрации не были поданы все необходимые документы.


Консультант 03 августа 2021 00:00
hit