Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Илья

Особые отметки ЕГРН

Вопрос: Добрый день! Двух комнатная квартира, в особых отметках в ЕГРН написано: Право(ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира из двух комнат. Что это значит и не будет ли проблем с регистрацией купли-продажи?

Москва
05 февраля 2021 18:30

Ответ:

Здравствуйте, Илья! Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр права) и ГКН (характеристики объекта). В ГКН была записана одна характеристика, а в Реестре прав другая. В вашем случае в системе прав (ЕГРП) право собственности зарегистрировано на "квартира из двух комнат". Проблем с регистрацией не должно быть. Попробуйте заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте. Будет самая актуальная информация на данный момент. Подробнее по ссылке: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 09 февраля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Ирина

Выписка из ЕГРН

Вопрос: Добрый день! Я регистрировала кладовое помещение в многоквартирном доме. В выписке ЕГРН на первом листе есть адрес дома, но нет номера кладовой, хотя номер кладовой есть на приложенном плане помещения. В МФЦ просили это исправить и написать номер кладовой, но из Росреестра ответили отказом, что тут не технической ошибки. Должен ли на первом листе быть номер кладовой? И, если да, то как добиться этого?

Москва
02 февраля 2021 15:48

Ответ:

Здравствуйте, Ирина! Скорее всего, кадастровый инженер забыл прописать в адресе этот момент.


Консультант 04 февраля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Олеся

Особые отметки в егрн

Вопрос: Здравствуйте! Купили дом с участком. В выписке егрн на здание в 1 разделе указано назначение: жилое, наименование: жилой дом, а в особых отметках: право зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: нежилое, наименованием:дача. Как такое может быть?

Королев
02 февраля 2021 14:28

Ответ:

Здравствуйте, Олеся! Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр права) и ГКН (характеристики объекта). В ГКН была записана одна характеристика, а в Реестре прав другая. В вашем случае в системе прав (ЕГРП) право собственности зарегистрировано на "дача". Попробуйте заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте. Будет самая актуальная информация на данный момент. Подробнее по ссылке: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 02 февраля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Екатерина

отличие в выписке из ЕГРН на Здание и в выписке из ЕГРН на помещения

Вопрос: Добрый день. Зарегистрирован договор аренды в отношении нежилых помещений в Здании. При этом в выписке на здание записи об обременении нет, но в выписке на помещения запись имеется. Подскажите, пожалуйста, в связи с чем запись об обременении в выписке на здание отсутствует? что необходимо сделать для того, чтобы в выписке на здание запись была видна? Спасибо.

Москва
01 февраля 2021 09:53

Ответ:

Здравствуйте, Екатерина! Т.к. здание у вас разделено на помещения и ограничения накладывались (аренда) на помещения в отдельности, соответственно, у здания не будет этих ограничений. Например: если в доме кто-то берет ипотеку на квартиру, ипотека же не накладывается на весь дом и на всех соседей.


Консультант 02 февраля 2021 15:21
Аватар  задавшего вопрос

Ольга

"особые отметки"

Вопрос: В выписке из ЕГРП в графе "особые отметки" написано: "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом(ами) разрешенного использования: индивидуальные жилые дома (объекты ИЖС). что это означает?

Казань
29 января 2021 15:09

Ответ:

Здравствуйте, Ольга! Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр права) и ГКН (характеристики объекта). В ГКН была записана одна характеристика, а в Реестре прав другая. В вашем случае в системе прав (ЕГРП) право собственности зарегистрировано на "объекты ИЖС"


Консультант 31 января 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Алексей

Выписка егрн

Вопрос: Здравствуйте Купил квартиру, а выписки ЕГРН написано в пункте, статус записи об объекте недвижимости: сведение о объекте недвижимости имеет статус «актуальное, ранее учтённое» Ниже Грофа особые отметки: право(ограничение право, обременение право объекта недвижимости) зарегистрированному на объект недвижимости с наименованием: квартира. Сведения для заполнения раздела 5: план расположения помещения, машино место на этаже( плане этажа) отсутствуют.

Благовещенск
26 января 2021 17:14

Ответ:

Здравствуйте, Алексей! 1. В системе прав Росреестра (ЕГРП) право собственности зарегистрировано на квартиру. Это стандартная запись. 2. Отсутствие раздела №5 в выписке ЕГРН на квартиру означает, что в Росреестре не имеется плана расположения квартиры на этаже. Скорее всего, БТИ не передало свои архивы по этому объекту.


Консультант 28 января 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Вероника

утеряны документы на земельный участок

Вопрос: Добрый день. Собственником земельного участка была моя мама. Документы на участок оформлялись в 1995г. Мама умерла. Документов на участок я не нашла. Заказала выписку из ЕГРН. В выписке отсутствуют сведения о собственнике. Что делать в данном случае?

Санкт-Петербург
24 января 2021 17:55

Ответ:

Здравствуйте, Вероника! В вашем случае оформлять право собственности в судебном порядке или вступать в наследство и пробовать оформить в Росреестре. Хотя если, нет никаких документов, то второй вариант вряд ли вам подойдёт.


Консультант 26 января 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Светлана

Особые условия в Выписке ЕГРН при продаже зем.участка

Вопрос: Пытаюсь продать зем.участок. В расширенной выписке ЕГРН есть Особые условия: "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность (частная собственность); Правообладатель: ФИО; Реквизиты документа-основания: Свидетельство на право собственности на землю от Указана дата № указан. Сведения для заполнения разделов: 4-Сведения о частях земельного участка; 4.1.- Сведения о частях земельного участка; 4.2-Сведения о частях земельного участка, отсутствуют." В записи фигурирует 1й собственник(родственник), которого уже нет в живых. После него участок новым собственником поставлен на кадастровый учет и право зарегистрировано в Росреестре. Можно ли удалить такую запись и куда нужно обращаться?

Москва
21 января 2021 13:41

Ответ:

Здравствуйте, Светлана! Если на "шапке" выписки (на самом верху) написано ФГИС, то попробуйте заказать нормальную выписку ЕГРН об объекте. Подробнее по ссылке: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami Будет актуальная информация. Если и в ней будет такая запись, то нужно отправить запрос в техподдержку Росреестра, приложить данную выписку, указать ФИО, кто заказывал выписку и номер запроса.


Консультант 23 января 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Михаил

сведения о зарегистрированных в квартире

Вопрос: я там прописан , но непроживаю хочу узнать данные о прописанных

Москва
18 января 2021 14:23

Ответ:

Здравствуйте, Михаил! Можете получить такую справку. Напишите, пожалуйста, нам на почту, специалист объяснит более подробно.


Консультант 23 января 2021 23:33
Аватар  задавшего вопрос

Анастасия

Особые отметки в выписке ЕГРН

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, продаю земельный участок в ипотеку. Банк прислал расширенную выписку в которой в разделе 1 гр. Особые отметки: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Государственная собственность; Реквизиты документа-основания: Списки налогоплательщиков № 1. Что может означать данная отметка? Куда обращаться, чтобы убрать её? Земельный налог оплачен 27.12.20, выписка банка от 13.01.21.

Ярцево
17 января 2021 21:28

Ответ:

Здравствуйте, Анастасия! Если на "шапке" выписки (на самом верху) написано ФГИС, то попробуйте заказать нормальную выписку ЕГРН об объекте. Подробнее по ссылке: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami Будет актуальная информация. Если и в ней будет такая запись, то нужно отправить запрос в техподдержку Росреестра, приложить данную выписку, указать ФИО, кто заказывал выписку и номер запроса.


Консультант 21 января 2021 00:00
hit