Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Елена

особые отметки в выписке

Вопрос: В выписке ЕГРН на дом Назначение: жилое, а в особых отметках написано: Право (ограничение права обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: Нежилое. Почему и что это значит?

Можайск
30 октября 2020 09:48

Ответ:

Здравствуйте, Елена! Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр права) и ГКН (характеристики объекта). В ГКН была записана одна характеристика, а в Реестре прав другая.


Консультант 02 ноября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Наталья

Вопрос по выписке из ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте! Я купила квартиру по ипотеке, договор закрыт, задолженность полностью погашена, банк снял обременение. Но в выписке из ЕГРН есть две взаимоисключающие записи: 4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. 4.1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека в силу закона. Это является технической или реестровой ошибкой?

Москва
26 октября 2020 15:38

Ответ:

Здравствуйте, Наталья! Возможно сведения в базе ещё не обновились или техническая ошибка.


Консультант 30 октября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Игорь

ЕГРН особые отметки

Вопрос: Участок собственность, ИЖС(выкуплен в 2020г- договор с администрацией, до этого момента был в аренде с переуступкой прав аренды от 2008г.). В особых отметках Аренда : Лица (объекты недвижимости). в пользу которых (в связи с которыми) установлены органичения(обременения) Сысоев А.В. реквизиты документа основания :Инвентаризационная опись от 18.07.2005г б/н . Вид ограничеия (обременения) Аренда : Лица (объекта недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения) Бондаренко Г.В реквизиты документа основания Постановление главы муниципального образования Крымский район Краснодарского края от 06.10.2008г №2831. Вопрос - каким образом можно убрать запись из особых отметок, так как сбербанк -ипотека требует, что не было записи.

Крымск
26 октября 2020 13:46

Ответ:

Здравствуйте, Игорь! Попробуйте закажите расширенную выписку ЕГРН об объекте. В шапке выписки не должно быть написано "ФГИС". Если это не поможет, нужно обратиться в службу техподдержки на сайте Росреестра.


Консультант 02 ноября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Татьяна

Недвижимость

Вопрос: Почему в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в графе правообладатель указана жена, муж не указан. Квартира взята по ипотеке.

Иркутск
23 октября 2020 17:57

Ответ:

Здравствуйте, Татьяна! Скорее всего техническая ошибка. Нужно подать запрос в техподдержку на сайте Росреестра. И приложит документы.


Консультант 28 октября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Михаил

Особые отметки

Вопрос: В выписке из ЕГРН от Росреестра (в графе "особые отметки") присутствует большое кол-во каких-то холодильных камер. При этом, это здание ТДЦ, а не холодильника. Что сделать, чтобы эту информацию из ЕГРН убрать (или скорректировать) и, вообще, возможно ли это?

Москва
14 октября 2020 11:12

Ответ:

Здравствуйте, Михаил! 1. Попробуйте сначала заказать расширенную выписку ЕГРН ОБ ОБЪЕКТЕ. Не из ФГИСа. Там, возможно будет другая информация. 2. Если по п.1 не помогло, тогда только обращаться в Росреестр с просьбой актуализировать данные по этому объекту.


Консультант 16 октября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Надежда

Кто из правообладателей должен быть в выписке, чтобы получить св-во о наследстве

Вопрос: Здравствуйте! Оформляю наследство на квартиру( умер муж, квартира - была в совместной собственности, зарегистрирована в Госреестре в 1993 г. По настоянию нотариуса я, жена, зарегистрировала ранее возникшее право на квартиру 03.09.2020. И в полученной выписке из Госреестра - правообладатель только я одна осталась. Нотариус не выдает мне св-во о наследстве, т.к. в выписке нет моего мужа как правообладателя на квартиру. Я не понимаю, зачем нотариус тогда просила меня второй раз регистрировать квартиру. Понятно, что после этого останусь правообладателем только я, т.к. муж умер год назад.

Санкт-Петербург
05 октября 2020 22:16

Ответ:

Здравствуйте, Надежда! Вам нужно вступать в наследство, получить у нотариуса справку и с ней обратиться в Росреестр для регистрации ранее возникшего права на мужа.


Консультант 08 октября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Виктор

Чья квартира

Вопрос: Здравствуйте! 28.09.2020г , я заказал выписку из Росреестра с целью подтвердить сведения , что я являюсь собственником квартиры. Мне по электронной почте пришла бумага , что запрашиваемые сведения отсутствуют. Ранее , ко мне приезжали родственники из Москвы, которые по-моему похитили у меня обманным путем все документы на квартиру. У меня остался один паспорт и приходящие квитанции на мое имя об оплате жилья. За квартиру я плачу своевременно. Задолженностей нет. Мне-90 лет. ВЕТЕРАН -ТРУДА. Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать? Может быть , моя квартира уже продана давно? Куда обратиться? С уважением ВИКТОР ИВАНОВ

Смоленск
30 сентября 2020 05:27

Ответ:

Здравствуйте, Владимир! Без вашего участия или без доверенности никто не сможет продать квартиру, даже если у них будут какие-то старые документы на квартиру. Для восстановления документов попробуйте обратиться в ближайшее отделение МФЦ.


Консультант 01 октября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Валентина

справка о наличии собственности

Вопрос: можно ли получить такую справку на себя при покупки квартиры, чтобы узнать, кто на самом деле собственник квартиры Выписка ЕГРН такой информации не да

Москва
26 сентября 2020 18:40

Ответ:

Здравствуйте, Валентина! Справку о наличии собственности вы можете взять на себя. Но если выписка ЕГРН не показала собственника, то была ошибка в запросе, право собственности на квартиру было оформлено до 1998 года или квартира строится по Договору долевого участия.


Консультант 27 сентября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Наталья

Особые отметки в выписке егрн

Вопрос: Верно ли сформулированы особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Помещение-квартира. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: Хаверова Наталия Юрьевна. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ипотека в силу закона; Срок действия: c 27.01.2015; Лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): Открытое акционерное общество "Сбербанк России»

Краснодар
21 сентября 2020 11:47

Ответ:

Здравствуйте, Наталья! 1. Ниже такой вопрос поднимался. 2. Возможна или ошибка или в соответствии с "Приказом МЭР №975 от 25.12.2015, п.57....... 3. Для получения полной и актуальной информации советуем заказать расширенную выписку об объекте. Подробнее о выписке можете почитать тут: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 22 сентября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Антон

Особые отметки

Вопрос: Выписка из ЕГРН, строка Особые отметки Вопрос: Почему в выписке из ЕГРН в строке Особые отметки написно Право (ограничение права, объекта недвижимости) зарегистрированоно объект недвижимости с наименованием: квартира из 2 комнат. Почему нет конкретного ответа? А в банке требую убрать это пункт как это сделать... Банк думает что это обременение...... Может есть ссылка отправить им что это не обременение.. Спасибо

Благовещенск
21 сентября 2020 10:11

Ответ:

Здравствуйте, Антон! Такая запись имеется когда объект недвижимости является "Ранее учтенным". Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр прав) и ГКН (характеристики объекта). Соответственно, информация об объекте была разделена, сведения о правах были в базе ЕГРП, а характеристики объекта в ГКН. В 2017 базы объединили. Таким образом, у вас в реестре прав одна характеристика, а в кадастре недвижимости, другая. Попробуйте заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте, там возможно этой записи не будет, т.к. она составляется сотрудником Росреестра, а не автоматически. Подробнее о выписке можете почитать тут: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 22 сентября 2020 00:00