Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Светлана

Особые отметки в выписке из ЕГРН

Вопрос: Почему в выписке из ЕГРН в строке Особые отметки указано: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимости имущества: Вид права: собственность; Правообладатель Ф.И.О. первого собственника, у которого я купила земельный участок в 2010 году? Что это озночает?

Москва
18 сентября 2020 11:18

Ответ:

Здравствуйте, Светлана! Скорее всего осталась какая-то старая запись от прежнего собственника. Иногда такое случается. Для получения полной и актуальной информации советуем заказать расширенную выписку об объекте. Подробнее о выписке можете почитать тут: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 19 сентября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Дмитрий

Ограничения прав на земельный участок

Вопрос: Добрый день. В выписке ЕГРН на земельный участок, ограничения на участок отсутствуют, однако в ответе на запрос из сервиса предоставления справочной информации по объектам недвижимости в режиме onlineв в личном кабинете Росреестра, в графе ограничения значится запись: "- от 08.05.2018 (Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации)" Объясните пожалуйста где находятся достоверные сведения об ограничениях на земельный участок и какие последствия для меня как для собственника данные ограничения накладывают?

г. Пермь
18 сентября 2020 10:12

Ответ:

Здравствуйте, Дмитрий! Актуальная информация содержится в выписке ЕГРН. При том что бы получить полную информацию об объекте советуем заказывать Расширенную выписку ЕГРН ОБ объекте. Подробнее о выписке можете почитать тут: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 19 сентября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Елена

особые отметки

Вопрос: в ЕГРН в особых отметках содержится: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 59:32:0790001:586. Объясните пожалуйста что это за доспуп.

Пермь
18 сентября 2020 07:27

Ответ:

Здравствуйте, Елена! Оформлен сервитут. Этим участком могут пользоваться для прохода и проезда к другому участку.


Консультант 20 сентября 2020 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Сергиенко Екатерина Степановна

узнать наличие недвижимости по ФИО

Вопрос: Здравствуйте! Без заказа документа на недвижимость, по ФИО можно узнать есть ли недвижимость у данного человека?

Калининград
09 сентября 2020 12:00

Ответ:

Здравствуйте, Екатерина! К сожалению, без заказа документа (выписки о правах отдельного лица) невозможно узнать наличие недвижимости у какого-то лица.


Консультант 11 сентября 2020 10:18
Аватар  задавшего вопрос

Самуил

Порядок и действия для исправления допущенной ошибки БТИ при установке кадастров

Вопрос: Запрос для консультации: В 1996 г. мною приобретен гаражный бокс № 288 в гаражно-строительном кооперативе «ГСК-22», находящемся по адресу Москва, ул. Каховка, д.28, бокс зарегистрирован был в БТИ Западного административного округа г. Москвы 12.05.1995 г. за № Г-2404/6. При попытке оформить наследование наследником соседнего гаражного бокса № 287 оказалось, что, в соответствие с Кадастровой выпиской здания (вид объекта недвижимого имущества, лист № 9, всего листов 529, от 01 апреля 2016 г. № 77/501/16-363270, кадастровый номер:77:06:0004008:1107) оба гаражных бокса №№ 288 и 287 объединены под одним кадастровым номером 77:06:0004008:11181. Что необходимо и кому сделать, чтобы исправить допущенную БТИ ошибку?

MOSKAU
24 августа 2020 18:07

Ответ:

Здравствуйте, Самуил! Вам нужно обращаться в кадастровую палату, т.к. они занимаются присвоением кадастровых номеров.


Консультант 28 августа 2020 10:17
Аватар  задавшего вопрос

Тамара

О БТИ

Вопрос: В новей выписке из ЕГРП появилась строка о раннее пррисвоенном государственном учётом номере Указывается БТИ для чего, и не указывается на основании какого документа приобретена собственность

Москва
22 августа 2020 17:26

Ответ:

Здравствуйте, Тамара! 1. Выписка ЕГРН заполняется в соответствии с нормативными актами и стандартами Росреестра. 2. Документ основание указывается если выписку ЕГРП получает собственник.


Консультант 25 августа 2020 10:14
Аватар  задавшего вопрос

Олег

"Особые отметки", "Наименование" в выписке из ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте! При получении выписки из ЕГРН обнаружил, что в "Наименование" указано "Жилые помещения", а не "Жилое помещение", в графе "Особые отметки" указано "Право (ограничение права, объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира", при этом статус "актуальные, ранее учтенные". В соответствии с Приказом №975 от 25.12.2015, п.57 "Реквизит "Особые отметки" заполняется следующим образом": "При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом "актуальные незасвидетельствованные", в реквизите "Особые отметки" указываются: слова "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с"; вид характеристики (характеристик) со статусом "актуальные" и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже." Т.е. в случае статуса "актуальные, ранее учтенные", "Особые отметки" указываться не должны. Подал заявление в Росреестр на исправление технической ошибки, но получил отказ. Насколько правомочен отказ и как быть в сложившейся ситуации? Каков порядок исправления "Наименования" и "Особых отметок"?

Москва
14 августа 2020 21:05

Ответ:

Здравствуйте, Олег! Всё верно заполнено. Данная фраза пишется в разделе, если объект недвижимости имеет статус "ранее учтенный".


Консультант 15 августа 2019 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Надежда

Выписка из ЕГРН, строка Особые отметки

Вопрос: Почему в выписке из ЕГРН в строке Особые отметки написно Право (ограничение права, объекта недвижимости) зарегистрированоно объект недвижимости с наименованием: квартира из 2 комнат. Почему нет конкретного ответа? Спасибо

Москва
13 августа 2020 22:10

Ответ:

Здравствуйте! Значит при постановке на кадастровый учет в графу "Наименование" записали именно "квартира из 2 комнат".


Консультант 14 августа 2020 10:11
Аватар  задавшего вопрос

Марина

Выписка из ЕГРН

Вопрос: Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, что означает запись в графе особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) N..... Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Так же в разделе 4.1 тоже не понятная информация :Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Решения №.... Стоит ли покупать данный ЗУ???

Челябинск
05 августа 2020 22:05

Ответ:

Здравствуйте, Мария! 1. Оформлен сервитут. Этим участком могут пользоваться для проходе и проезда к другому участку. 2. Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр прав) и ГКН (характеристики объекта). Соответственно, информация об объекте была разделена, сведения о правах были в базе ЕГРП, а характеристики объекта в ГКН. В 2017 базы объединили. Таким образом, у вас в реестре прав одна характеристика, а в кадастре недвижимости, другая. 3. Ограничения права собственности для резервирования земель для государственных или муниципальных нужд


Консультант 05 августа 2020 10:09
Аватар  задавшего вопрос

Виктор

О выписке из ЕГРН

Вопрос: Можно ли получить выписку из ЕГРН на квартиру, для получения информации при ее покупке по договору переуступки, если строящийся дом еще не сдан, адреса нет, договор долевого участия участия был зарегистрирован в Росреестре

Новосибирск
23 июля 2020 18:54

Ответ:

Здравствуйте, Виктор! На такую квартиру можно получить выписку ЕГРН о Зарегистрированных Договорах Долевого Участия. В выписке будут отражены все квартиры с номерами, номера регистрации права, ФИО дольщиков и прочая информация. Заказать можно по ссылке: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/vyipiska-o-zaregestrirovannyh-ddu


Консультант 25 июля 2020 17:03