Вопросы специалисту
Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.
Ограничение прав на земельный участок, согласно статьям 56, 56.1
Вопрос: Согласно выписки ЕГРН: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ" № 405 от 05.05.2014, срок действия: 02.08.2016. Ограничения действовали до 02.08.2016? Спасибо за ответ.
Ответ:
Расшифровка ЕГРН
Вопрос: В выписке из ЕГРН не указано назначение (данные отсутствуют) помещения, хотя продавец продает объект как жилой дом. Что с этим делать? Спасибо. Дмитрий.
Ответ:
Право на земельный участок
Вопрос: Здравствуйте! В графе "Особые отметки" в выписке из ЕГРН указано: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: -; Правообладатель: ФИО. Что означает "вид права: -"?
Ответ:
Особые отметки в выписке ЕГРН
Вопрос: В осбоых отметках указано: "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью: 93.6 кв.м; назначением: Нежилое; наименованием: Жилой дом со служебными строениями и сооружениями. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. " При этом в описании площадь указана 69,6. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Что это значит, и чем грозит такое расхождение по метрам?
Ответ:
подтвердить право собственности на земельный пай
Вопрос: Подала заявление на предоставление выписки о зарегистрированных правах кад.№26:06:000000:498 но в списке нужного человека не оказалось хотя имеется старого образца свидетельство на земельный пай.Как подтвердить право на пай?Не могу вступить в наследство без этой выписки.
Ответ:
Дарение
Вопрос: Здесь, в Росреестре стоит отметка «актуальные незасвидетельствованные с площадь 177.4» а в площади у нас стоит 178,5. Подскажите можно ли сделать дарение? Нотариусы все как один говорят нельзя , в Росреестре говорят можно
Ответ:
Обременение
Вопрос: Здравствуйте, в выписке Егрн есть запись о запрещение регистрации, от ОСП, но никаких действующих ИП в ФССП нет, что это может быть?
Ответ:
Что это означает
Вопрос: Признак не инициализированных в Юстиции объектов: Не инициализирован Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют.
Ответ:
Необходимость, уместность пометки о вещном праве.
Вопрос: Здравствуйте. При продаже земельного участка в полученной выписке ЕГРН об объекте недвижимости присутствуют следующие особые отметки: "Граница земельного участка не установлена в соответствий с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: пожизненное наследуемое владение; Правообладатель: Иванов Иван Иванович; реквизиты документа-основания: государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (копия) № ТО-21-000-711. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют." В особых отметках указан предыдущий владелец со ссылкой на документ о праве владения. При этом я являюсь единственным собственником объекта, что соответствует записи в выписке (также свидетельству о собственности): Правообладателем указан я. ВОПРОС: Какой смысл и назначение несет запись в отметках о предыдущем владельце (в данном случае Иванове Иване Ивановиче)? Необходима ли она в данном случае или это ошибка? Прошу учесть что процедура межевания для данного объекта недвижимости ранее не проводилась.
Ответ:
статус "Актуальные незасвидетельствованные"
Вопрос: Добрый день. Покупаем участок в садоводстве. В выписке ЕГРН на земельный участок имеются такие сведения: Категория земель - Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования - Для ведения гражданами садоводства и огородничества Статус записи об объекте недвижимости - имеют статус "Актуальные" Сведения о видах разрешенного использования - имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные" Право зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования - "Для иных видов жилой застройки" Что значит "Актуальные незасвидетельствованные"? Что значит "Для иных видов жилой застройки"? Не возникнет ли проблем с покупкой и регистрацией такого участка у нового собственника? Могут ли возникнуть проблемы в дальнейшем при регистрации на таком участке построенного дома?
Ответ:
