Вопросы специалисту
Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.
кадастровый номер
Вопрос: являюсь владельцем 1/3 дома на земельном участке Из ЕГРН получил уведомление об отсутствии основных характеристик и зарегистрированных правах на объект недвижимости С чего начать
Ответ: Возможно, была ошибка в запросе или объект никогда не ставился на кадастровый учет. В первом случае, попробуйте перезаказать выписку ЕГРН на другом сервисе, во втором подайте правоустанавливающие документы о собственности в Росреестр.
Выписка из ЕГРН
Вопрос: Как получить выписку из ЕГРН на недвижимость оправах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости? Хочу получить не приходя в МФЦ, т.к. МФЦ в г. Королев работают только с юридическими лицами. Как и куда подойти в Росреестр? С уважением Наталья.
Ответ: Здравствуйте, Наталья! Можете получить в нашей компании. Стоимость данной услуги от 3000 рублей.
Справка о недвижимости
Вопрос: Подскажите пожалуйста где можно взять справку о том что объект недвижимости соответствует назначению Жилое
Ответ: Здравствуйте, Наталья! Если нужна именно справка, то можно обратиться в БТИ.
Ограничения прав земельного участка
Вопрос: Добрый вечер! При заказе выписки из ЕГРН в разделе 1 в графе особые отметки следующий текст: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 04.03.2016; Реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ» от 05.05.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом(-ами) разрешенного использования: Для садоводства. Вопрос : что это означает и что можно делать на этом участке, а что нельзя? спасибо
Ответ: Здравствуйте, Борис! 1. В общем данное постановление накладывает некоторые ограничения на строительство и ведение хозяйственной деятельности. Подробнее можно прочитать в данном постановлении. 2. Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр прав) и ГКН (характеристики объекта). Соответственно, информация об объекте была разделена, сведения о правах были в базе ЕГРП, а характеристики объекта в ГКН. В 2017 базы объединили. Таким образом, у вас в реестре прав одна характеристика, а в кадастре недвижимости, другая.
Дали в поеду участок по программе для многодетных. Нужна ли выписка ЕГРН для подачи у
Вопрос: Недавно по программе поддержки многодетных семей получили участок в аренду от муниципалитета. Собираюсь подать уведомление о начале строительства, нужна ли выписка ЕГРН?
Ответ: Здравствуйте, Василий! Выписка ЕГРН подается в любом случае.
Особые отметки в Егрн
Вопрос: В графе особые отметки Егрн указаны непонятные цифры и дата: 33889 3829 20.11.2019 ( Что это может означать?) Приобрели дом с землёй по ипотеке, у предыдущего собственника в Егрн в особых отметках такой надписи не было. Заранее благодарю за ответ.
Ответ: Здравствуйте, Марат! Скорее всего была ошибка при составлении выписки. Можно попробовать заказать расширенную выписку ЕГРН или обратиться в техническую поддержку на сайте Росретрса.
Запрещение регистрации
Вопрос: Здравствуйте! Получила выписку из Росреестра. В графе 1.3.1. вид-стоит запрещение регистрации, а в графе (номер государственной регистрации) стоит номер. Что это значит? Как узнать что за запрещение и кто его наложил?
Ответ: Здравствуйте! Обычно в конце раздела 1.3.1. указывается лицо, которое наложило запрет. Если не указано, можно попробовать заказать расширенную выписку ЕГРН. Она готовится чуть дольше, но содержит более полную информацию об объекте. Так же можно проверить долги на сайте судебных приставов.
Дубликат техплана квартиры
Вопрос: Здравствуйте, 8 лет назад купили квартиру без техплана (вторичка), сейчас продаём, как восстановить техплана на квартиру, записаться в бти и мфц, сейчас нет возможности в сачзи с вирусом, выаиску с росеестра получили, там нет техплана,
Ответ: Здравствуйте, Мария! А вы выписку ЕГРН заказывали на каком сайте? Попробуйте закажите расширенную выписку об объекте, в ней обычно имеется план квартиры.
Электронная подпись
Вопрос: Содержит ли полученная от Вас выписка ЕГРН необходимые реквизиты: дату, номер, ФИО кем выдана? Имеет ли выписка электронную подпись или это просто справка без юридической силы?
Ответ: Здравствуйте, Михаил! Выписка ЕГРН подписана Электронной Цифровой Подписью (ЭЦП)Росреестр. Так же имеет номер и дату получения. Проверить ЭЦП можно на портале Государственных услуг.
Выписка ЕГРН
Вопрос: Добрый день, у меня общедолевая собственность в частном доме и в выписке Егрн появилась строка особые отметки:Особые отметки: Сведения о наименовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (спраничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с наименованием «Здание». Сведения необходимые для заполнения разаела 6 отсутствуют. Сведения необходимые дня заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствуют. Сведения необяодимые для заячолнения раздела 8 отсутствуют Что это значит?
Ответ: Здравствуйте, Марина! Актуальные незасвидетельствованные - это значит, что имеется расхождение в базах ГКН (кадастрового учета) и ЕГРП (регистрации прав). До 2016 года сведения о правах заносились в ЕГРП, а характеристики объекта ГКН. В 2017 эти системы объединили, и у некоторых объектах получились расхождения. Пункт 6, 6.1 - для здания, которое разделено на части, п.7 - информация о помещениях в здании, п.8 - поэтажный план