Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Екатерина

обременение

Вопрос: добрый день. в графе обременения указано - сделка (от 2006-02-28). что это значит?

Воронеж
17 октября 2021 21:40

Ответ:

Здравствуйте, Екатерина! Скорее всего, заказали неактуальную выписку и подтянулась какая-то старая архивная запись. Попробуйте, заказать расширенную выписку ЕГРН. Такой записи не должно быть. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 18 октября 2021 00:02
Аватар  задавшего вопрос

Артем

Особые отметки

Вопрос: Здравствуйте! В графе "Особые отметки" в выписке из ЕГРН указано: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: -; Правообладатель: ФИО. Что означает "вид права: -"?

Санкт-петербург
15 октября 2021 13:07

Ответ:

Здравствуйте, Артем! Скорее всего старая архивная запись о праве, которое не было зарегистрировано в Росреестре по каким-либо причинам.


Консультант 15 октября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Татьяна

в выписке ЕГРН указаны части земельного участка

Вопрос: Добрый день, хочу купить участок. В выписке ЕГРН в 1 разделе в особых отметках указано, что Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. При этом в разделе 4.1 указаны 2 части участка без указания площади и "отсутствие данных". Дата присвоения кадастрового номера 1995 год, Регистрация права собственности участка в 2008 году, Схема и точки координат есть, значит межевание проведено? Как быть и что не так?

Санкт-Петербург
14 октября 2021 09:13

Ответ:

Здравствуйте, Татьяна! Если в расширенной выписке ЕГРН есть раздел с координатами участка, то межевание проведено. По п.4. скорее всего ошибка Росреестра или старые части, уже не актуальные.


Консультант 15 октября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Аня

Обременение в ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте, в выписке ЕГРН есть запись о запрещение регистрации (вид прочие ограничения прав и обременения) , уточняли по телефону в ФССП по производству - ответили что долги все погашены, никаких дел нет, в Росреестре проинформировали, что информация должна быть актуальной. Как снять данное обременение и узнать откуда данное постановление? Нежилое помещение.

Череповец
27 сентября 2021 16:31

Ответ:

Здравствуйте, Анна! Если помещение точно ваше и совпадает собственник, то скорее всего неактуальная выписка ЕГРН на помещение или ограничение так и не было погашено (ФССП не отправило документы о снятии ограничения). К сожалению, часто с таким встречаемся. Попросите приставов повторно отправить документы о снятии ограничения.


Консультант 01 сентября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Ирина

особые отметки и правообладатели

Вопрос: Здравствуйте! в графе Особые отметки указано: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: Иванов Иван Иванович; Документ основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от 1996 г. в графе Правообладатель указан: Петров Петр Петрович; вид государственной регистрации права: Собственность от 2016 г. как такое может быть и кто же является собственником земельного участка?

Владивосток
23 сентября 2021 01:27

Ответ:

Здравствуйте, Ирина! Скорее всего старая архивная запись о праве, которое не было зарегистрировано в Росреестре по каким-либо причинам. Собственником на данный момент является тот, кто прописан в разделе 2 выписки ЕГРН на недвижимость.


Консультант 25 сентября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Лия

В выписке из ЕГРН особые отметки право зарегистрировано на объект с наименованием

Вопрос: В выписке сказано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Трехкомнатная квартира Однако квартира двухкомнатная, была давно сделана перепланировка, но официально нигде не проходила. Что эта отметка означает?

Москва
09 сентября 2021 17:11

Ответ:

Здравствуйте, Лия! Если планировка нигде не проходила, то эта считается неузаконенной перепланировкой.


Консультант 10 сентября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Иван

Ограничение прав на земельный участок, согласно статьям 56, 56.1

Вопрос: Согласно выписки ЕГРН: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ" № 405 от 05.05.2014, срок действия: 02.08.2016. Ограничения действовали до 02.08.2016? Спасибо за ответ.

Красноярск
09 сентября 2021 13:01

Ответ:

Здравствуйте, Иван! Скорее всего "До". Но лучше уточнить на сайте Росреестр в техподдержке.


Консультант 10 сентября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Дмитрий

Расшифровка ЕГРН

Вопрос: В выписке из ЕГРН не указано назначение (данные отсутствуют) помещения, хотя продавец продает объект как жилой дом. Что с этим делать? Спасибо. Дмитрий.

Екатеринбург
08 сентября 2021 13:56

Ответ:

Здравствуйте, Дмитрий! Скорее всего заказали неактуальную выписку ЕГРН. Попробуйте заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте на дом, все графы обычно заполнены. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 09 сентября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Дарья

Право на земельный участок

Вопрос: Здравствуйте! В графе "Особые отметки" в выписке из ЕГРН указано: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: -; Правообладатель: ФИО. Что означает "вид права: -"?

Сочи
07 сентября 2021 14:07

Ответ:

Здравствуйте, Дарья! Скорее всего старая архивная запись о праве, которое не было зарегистрировано в Росреестре по каким-либо причинам.


Консультант 08 сентября 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Юлия

Особые отметки в выписке ЕГРН

Вопрос: В осбоых отметках указано: "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью: 93.6 кв.м; назначением: Нежилое; наименованием: Жилой дом со служебными строениями и сооружениями. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. " При этом в описании площадь указана 69,6. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Что это значит, и чем грозит такое расхождение по метрам?

Москва
02 сентября 2021 12:12

Ответ:

Здравствуйте, Юлия! Ранее было 2 системы: Реестр прав и кадастр недвижимости. Право собственности в Реестре прав зарегистрировано на объект недвижимости с с площадью: 93.6 кв.м, , а в Кадастре недвижимости с площадью: 69,6. В принципе, ничего страшного нет.


Консультант 03 сентября 2021 00:00
hit