1. Главная
  2. Вопросы специалисту

Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар задавшего вопрос

Анастасия

Заказали кадастровый паспорт,а пришла выписка о зарегистрированных правах

Вопрос: Здравствуйте,заказали кадастровый паспорт здания а пришла выписка о зарегистрированных правах без какой либо схемы и плана.

Екатеринбург
29 августа 2018 21:25

Ответ:

Добрый день, Анастасия. 1. С января 2017 года вступил в силу фз 218 "О государственной регистрации недвижимости", который ввел новую систему ЕГРН и объеденил в себе две старые системы: ЕГРП (реестр прав) и ГКН (кадастр недвижимости). Соответственно с января 2017г, выдаются выписки из ЕГРН, в различных вариантах и информацией. 2. Если выписка на участок или здание пришла без плана или схемы, соответственно, в Росреестре не содержится данной информации. О чем в выписке будет содержаться запись, в графе "особые отметки": информация для раздела 4 или 5 отсутствует. Почему такое бывает, написано с статье, в разделе "Блог" или можете связаться с нами по телефону и получить бесплатную консультацию.

Администратор 17 сентября 2018 21:06
Аватар задавшего вопрос

Volonor

Как поставить запрет на проведение сделок с недвижимостью

Вопрос: Здравствуйте. Недавно у соседа по подъезду пытались продать квартиру по поддельной доверенности. Доверенность официально значилась в реестре нотариусов, но была оформлена без личного присутствия. Судились более года, но всё закончилось благополучно. Хочу себя обезопасить от таких мошеннических действий. Есть у нас в России для этого какие-нибудь способы?

Санкт-Петербург
23 августа 2018 23:22

Ответ:

Добрый день. Да, имеются. Самый надёжный оформить на свою квартиру, дом, земельный участок запрет на проведение любых сделок без личного участия собственников. В общедоступных документах Росреестра ( выписка из ЕГРН на недвижимость) появится графа, что любые сделки запрещены. Ваша квартира не будет представлять интерес для мошенников. Для оформления запрета вам понадобится паспорт, Выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности (если имеется). С этими документами обращайтесь в любое отделение МФЦ или Росреестра и напишите заявление.

Эксперт 09 сентября 2018 20:25
Аватар задавшего вопрос

maks_rodin

Выписка о долевом участии

Вопрос: Здравствуйте. Продаём квартиру в строящемся доме. Мы являемся дольщиками и дом ещё не сдали. Какие документы мы должны показывать покупателям, обычную выписку егрп?

Москва
21 августа 2018 21:19

Ответ:

Добрый день. В вашем случае обычную выписку из ЕГРН вы заказать не можете. Т.к. дом ещё недостроен и на кадастровом учете не стоит. Соответственно, и ваша квартира не стоит на учете. Потенциальным покупателям следует показать выписку ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия (выписка из ЕГРН о ДДУ). В ней будет содержаться вся информация об объекте долевого строительства: - Адрес участка, на котором идёт строительство дома, - Фамилии и имена всех дольщиков, - Ограничения (ипотека), - Дата и номер регистрации

Консультант 09 сентября 2018 20:25
Аватар задавшего вопрос

Voron-Sergei

Документы для приватизации

Вопрос: Здравствуйте. Собираюсь приватизировать квартиру в муниципальном доме. Подскажите какие документы мне понадобятся?

Великий Новгород
21 августа 2018 20:15

Ответ:

Добрый день. Для приватизации квартиры в муниципальном доме вам понадобятся следующие документы: Выписка ЕГРН об объекте (расширенная выписка с план-схемой квартиры) Документы проживающих в данной квартире Выписка о правах отдельного лица об отсутствии у вас приватизированного жилья Выписка из домовой книги Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Квитанцию об оплате госпошлины Это список основных документов для приватизации квартиры, с которым нужно обратиться в МФЦ или администрацию.

Специалист 09 сентября 2018 20:25
Аватар задавшего вопрос

Владимир

Выписка об отсутствии недвижимости

Вопрос: Добрый день. На днях из налоговой пришло уведомление о неуплате налога на недвижимость, который у меня никогда не было. Как мне поступить в этой ситуации и к кому обращаться?

Петушки
20 августа 2018 03:14

Ответ:

Добрый день. Вы можете принести в налоговую инспекцию выписку о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость (справка о наличии или отсутствии недвижимости). Если вы не владеете никакой недвижимостью, в выписке будет содержаться запись об отсутствии сведений о наличии недвижимости. Данную выписку вы можете получить как у нас, так и в филиале кадастровой палаты.

Специалист 21 августа 2018 00:35
Аватар задавшего вопрос

Надежда Викторовна

Дома и участка не видно на кадастровой карте, в выписке ЕГРН отсутствуют собственники

Вопрос: Здравствуйте. Родители подарили мне участок с садовым домиком, но официально всё оформить не получилось. Участка не видно на карте, а дом отсутствует и на публичной кадастровой карте, а в выписке не имеется собственников. Из документов только свидетельства о собственности. Решили все документы привести в порядок, оформить в соответствии с законом. Чтобы наш дом и участок были на кадастровой карте и в выписках были собственники. Куда обращаться и сколько примерно это может обойтись в деньгах?

Королев
17 августа 2018 12:39

Ответ:

Добрый день. Если вы регистрировали дом и участок до 1998г, и у вас имеются свидетельства, то, возможно, Росреестр не перенёс старые данные в новую систему. Чтобы в выписках ЕГРН на дом и участок прописывались собственники, вам нужно зарегистрировать права на ваши объекты недвижимости, как на ранее учтенные. Для этого с паспортом, доверенностью, выписками ЕГРН и свидетельством о собственности идите в ближайшее отделение МФЦ и пишите заявление о постановке недвижимости на учёт, как ранее учтенной. Процедура бесплатная. Через 5-7 дней новые сведения внесут. Чтобы ваш дом и участок появились на карте вам нужно оформить технический план на дом (10-15 тыс.) и провести межевание земельного участка (до 10тыс). Для этого обратитесь к любому кадастровому инженеру в вашем районе. В дальнейшем приступайте к переоформлению дома и участка.

Консультант 18 августа 2018 18:33
Аватар задавшего вопрос

Olnikova_TF@bk.ru

Какие нужны документы для продажи квартиры?

Вопрос: Здравствуйте. Продаём 2-х комнатную квартиру у себя в доме. Имеется свидетельство о собственности. Покупатели попросили предоставить ещё и выписку из егрп. Звонили в МФЦ для справки, сказали таких выписок не предоставляют. Только выписки из егрн. Какую, в итоге, выписку мне надо получить и где?

Котлас
14 августа 2018 03:03

Ответ:

Добрый день. Вам нужна обычная выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней будет содержаться вся необходимая информация для покупателя и составления договора купли-продажи: кадастровый номер; адрес объекта недвижимости; собственники на момент продажи; ограничения и обременения; площадь квартиры; план-схема (только в расширенной выписке). Выписку вы можете получить у нас на сервисе, как в электронном виде от 15мин, так и с печатью Росреестра или МФЦ за 1 день с доставкой курьером по адресу.

Эксперт 15 августа 2018 20:45
Аватар задавшего вопрос

Мария Владимировна

Отсутствие собственников (правообладателей) в выписке из ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте. Вступаю в наследство, заказала выписку егрп на дом, а моя бабушка, как собственник не значится. Вообще, не имеется никаких собственников на дом. Как такое может быть и что делать дальше?

Санкт-Петербург
05 августа 2018 21:00

Ответ:

Добрый день. Если в разделе N2 выписки ЕГРН не имеется собственников, скорее всего права на дом регистрировались до 1998 года. Смело вступайте в наследство, а после, на правах наследника, регистрируйте права на дом, как на ранее учтенный. Для этого вам понадобится: Выписка из ЕГРН; Свидетельство о наследстве; Свидетельство о собственности на дом; Правоподтверждающий документ (договор купли-продажи, мены, акт о передаче в собственность участка и прочее), на основании которого ваша бабушка получила участок; Паспорт; Копии всех вышеперечисленных документов. С документами, согласно списку, обращайтесь в Росреестр или МФЦ. И через 7-9 рабочих дней новые данные должны внести в общероссийскую систему кадастрового учёта объектов недвижимости.

Эксперт 14 августа 2018 02:08
Аватар задавшего вопрос

Vladimir-frd@list.ru

Как узнать кадастровый номер?

Вопрос: Здравствуйте. Что такое кадастровый номер земельного участка и как я могу его узнать?

Москва
05 августа 2018 20:55

Ответ:

Добрый день. Кадастровый номер земельного участка это уникальный номер, присваиваемый при постановке на кадастровый учёт любого объекта недвижимости. С помощью него вы можете отличить свой участок, среди миллиона других в России. Кадастровый номер состоит из групп цифр. Например: 50:58:0100101:21 - земельный участок в г. Серпухов. 50 - Московская область, 58 - Серпуховский район, 0100101 - кадастровый квартал, 21 - номер земельного участка. Узнать кадастровый номер можно: Из выписки ЕГРН. На публичной кадастровой карте. В свидетельстве о собственности. Выписку из ЕГРН вы можете заказать по адресу объекта. Время подготовки документа от 15 минут.

Консультант 14 августа 2018 02:07
Аватар задавшего вопрос

Kuzmina-v22@mail.ru

Разные кадастровые номера дома и земельного участка

Вопрос: Здравствуйте. В полученных выписках из егрп на землю и жилой дом отличаются кадастровые номера. Это нормально или надо опять ставить на кадастровый учёт и разбираться с этой ошибкой?

Видное
01 августа 2018 21:13

Ответ:

Добрый день. Да, так и должно быть. У дома свой кадастровый номер, у земельного участка свой. Ведь каждому объекту недвижимости присваивается индивидуальный номер, не повторяющийся во всей России. Будь то дом, участок или баня. Цифры в номере должны совпадать только до предпоследней группы включительно (номер кадастрового квартала). Например: участок и дом на нем в Подмосковье, г. Серпухова должны иметь одинаковое начало - 50:58:0100101, а последние цифры должны отличаться.

Специалист 01 августа 2018 10:37