Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Дмитрий Орлов

Оформление прав на земельный участк

Вопрос: Встал вопрос о продаже половины дома с земельным участком, но необходимо чтобы земля была в собственности. Межевание земельного участка проходило в 2013 году по государственной программе комплексного освоения. Как нам свою половину оформить в собственность?

Екатеринбург
28 июня 2018 14:24

Ответ: Добрый день. Вам необходимо зарегистрировать права на свою долю участка в Росреестре. Для этого вам понадобится свидетельство собственности на дом и выписка ЕГРН. Далее со всеми этими документами подаете заявление в филиале Росреестра или МФЦ. Через 5-7 дней получаете на руки выписку ЕГРН с новыми данными.


Эксперт по нежвижимости 02 июля 2018 02:50
Аватар  задавшего вопрос

Алена К

Основание возникновения права собственности

Вопрос: Здравствуйте. На днях у меня состоится заседание суда и нужен документ, в котором указано на каком основании (купил, получил в наследство или приватизировал) прежний собственник владел квартирой. Какую мне нужно заказать справку?

Краснодар
27 июня 2018 11:02

Ответ: Добрый день. Основание перехода права (договор купли-продажи, мены, свидетельство на наследство) и другие документы, на основании, которых лицо владеет недвижимостью указаны в выписке ЕГРН о переходе прав (расширенная выписка ЕГРП).


Эксперт по кадастру 28 июня 2018 11:07
Аватар  задавшего вопрос

Борис Викторович

Сведения о частях земельного участка

Вопрос: Здравствуйте. У меня земельный участок состоит из нескольких небольших составных участков. И у каждого маленького участка есть свой номер. Мне нужны выписки ЕГРН на все участки. У вас на поиске нашёл и заказал выписку егрн на один большой (основной) участок. Как мне заказать выписки из егрн на составные участки?

Самара
26 июня 2018 11:34

Ответ: Добрый день. Вам больше ничего заказывать не нужно. В выписке ЕГРН на основной участок будут содержаться данные о всех частях вашего земельного участка. Смотрите раздел 4.1 выписки ЕГРН. Там содержится вся информация о координатах частей участка и их отображение (план-схема) на местности.


Эксперт по кадастру 28 июня 2018 11:04
Аватар  задавшего вопрос

Павел

Выписка ЕГРН для продажи квартиры

Вопрос: Собираюсь продавать квартиру. На руках есть кадастровый паспорт за 2015 год. Хватит ли этого документа или нужна новая выписка егрн?

Нижний Новгород
25 июня 2018 22:19

Ответ: Добрый день. Потенциальным клиентам обычно показывают выписку, полученную не больше месяца назад. Новую выписку заказать необходимо. Также, покупатель может попросить план-схему расположения квартиры. Она содержится в выписке ЕГРН об объекте (расширенная выписка ЕГРН). Если квартира продается по ипотеке, вам понадобится более полный список документов: поэтажный план БТИ, выписка из домовой книги о прописанных, справка об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги и прочее.


Специалист 28 июня 2018 11:10
Аватар  задавшего вопрос

Александр

Проверка участка перед покупкой

Вопрос: Собираемся покупать участок земли в Ленинградской области, поэтому хочу проверить правильно ли указаны собственники, есть ли какие-нибудь ограничения или обременения. В каком документе содержится эта информация?

Санкт-Петербург
24 июня 2018 17:02

Ответ: Добрый день. Для проверки информации о собственниках и наличии ограничений и обременений на земельный участок вам необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка ЕГРН). Также, стоит посмотреть и информацию о предыдущих владельцах участка и как часто он продавался. Эта информация содержится в выписки ЕГРП о переходе прав (Расширенная выписка ЕГРП).


Специалист 24 июня 2018 16:57
Аватар  задавшего вопрос

Виктор Речин

Старые данные в выписке ЕГРН

Вопрос: Получили у вас выписку егрн, а в ней старые данные. Новые собственники после сделки не указаны. Позавчера оформляли переход права. В Росреестре сделка прошла неправильно или у вас старые данные?

Тверь
23 июня 2018 07:23

Ответ: Добрый день. Данные из Росреестра мы получаем на текущий момент. Старых данных у нас быть не может. У Росреестра информация о сделке обновляется до 7 дней, поэтому, еще в выписке ЕГРН и не указаны новые собственники. Мы ежедневно будем проверять ваш объект и как только информация обновится, вышлем вам выписку бесплатно.


Специалист 24 июня 2018 16:23
Аватар  задавшего вопрос

Оксана Петровна

Срок действия Кадастрового паспорта

Вопрос: Получила кадастровый паспорт на земельный участок. Подскажите, пожалуйста, срок его действия! Заранее спасибо.

Волхов
22 июня 2018 19:40

Ответ: Срок действия кадастрового паспорта каждая организация для себя устанавливает индивидуально. Суды, банки, государственный органы и прочие организации обычно требуют не более месяца. Иные организации могут принимать и документы, полученные полгода назад. Многие нотариусы требуют документы, полученные не более недели назад. А юридически кадастровый паспорт актуален на день подписи регистратором, составившим его.


Специалист 24 июня 2018 16:57
Аватар  задавшего вопрос

Дмитрий К.В.

Чем открыть выписку из Росреестра?

Вопрос: Здравствуйте. Заказала выписку ЕГРН на сайте Росреестра, но на почту пришли какие-то непонятные файлы. Никак не могу их открыть и посмотреть. Подскажите пожалуйста программу или сервис, чем можно открыть эти файлы.

Пушкин
21 июня 2018 00:16

Ответ: Здравствуйте, Дмитрий! Сначала надо разархивировать полученный файл (ZIP-архив). У вас появятся 2 файла: 1. XML-файл. Выписка ЕГРН. 2. SIG-файл. Электронная подпись. Его вы открыть не сможете. Можно только проверить на специальных сервисах или сайтах. Как проверить, читайте здесь: https://www.егрн-документ.рф/blog/kak-proverit-elektronnuy-cifrovuy-podpis-rosreestra .Для того, чтобы получить выписку ЕГРН в читаемом виде, пройдите по ссылке: https://www.егрн-документ.рф/konvertor-xml-v-pdf нажмите на кнопку "Выбрать файл" и загрузите XML-файл, который у вас появился после разархивации полученного документа с сайта Росреестра.


Консультант 09 октября 2018 09:30
Аватар  задавшего вопрос

Minion

Договор аренды с муниципалитетом

Вопрос: Здравствуйте. Собираюсь заключить договор аренды с муниципалитетом об аренде земельного участка на время строительства дома. Подскажите, какие документы мне необходимы?

Москва
20 июня 2018 02:24

Ответ: Добрый день. Документы для заключения договора аренды земельного участка у государства следующие: 1. Паспорт и его копия; 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка ЕГРН). Чтобы ее получить, необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер. 3. Постановление муниципалитета о формировании участка.


Специалист 24 июня 2018 16:58
Аватар  задавшего вопрос

Валентин

Справка об отсутствии недвижимости

Вопрос: Здравствуйте. Я воспитывалась в детдоме. Сейчас сужусь с администрацией своего города по поводу выделения мне положенного бесплатного жилья. На ближайшее заседание суда мне нужна справка, что я никогда не владела и не владею сейчас недвижимостью. Подскажите, где взять такую справку? И как поступить, если фамилию я сменила.

Санкт-Петербург
19 июня 2018 00:39

Ответ: Добрый день. Данная справка называется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица. В вашем случае, в выписке будет содержаться информация, что Росреестр не располагает данными о принадлежности вам какой-либо недвижимости. Получить её вы можете у нас. Если вы меняли фамилию, то лучше взять на каждую фамилию по выписке.


Специалист 24 июня 2018 17:09