Вопросы специалисту
Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.
Выписка из ЕГРН
Вопрос: Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, что означает запись в графе особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) N..... Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Так же в разделе 4.1 тоже не понятная информация :Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Решения №.... Стоит ли покупать данный ЗУ???
О выписке из ЕГРН
Вопрос: Можно ли получить выписку из ЕГРН на квартиру, для получения информации при ее покупке по договору переуступки, если строящийся дом еще не сдан, адреса нет, договор долевого участия участия был зарегистрирован в Росреестре
Ответ: Здравствуйте, Виктор! На такую квартиру можно получить выписку ЕГРН о Зарегистрированных Договорах Долевого Участия. В выписке будут отражены все квартиры с номерами, номера регистрации права, ФИО дольщиков и прочая информация. Заказать можно по ссылке: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/vyipiska-o-zaregestrirovannyh-ddu
Особые отметки в выписке из ЕГРН
Вопрос: Здравствуйте, получила выписку из ЕГРН на квартиру, которую собираюсь купить, там в п.3 написано "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано", а в пункте Особые отметки такая запись: "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира из 1 комнаты." Что это значит и какие последствия могут быть для меня, как покупателя? Заранее спасибо.
Ответ: Здравствуйте, Елена! Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр прав) и ГКН (характеристики объекта). Соответственно, информация об объекте была разделена, сведения о правах были в базе ЕГРП, а характеристики объекта в ГКН. В 2017 базы объединили. Таким образом, у вас в реестре прав одна характеристика, а в кадастре недвижимости, другая.
Выписка из Егрн
Вопрос: Как узнать пришёл или нет ответ на запрос о выписке из егрн? Есть рег номер и уин.
Ответ: Здравствуйте, Александр! На сайте Росреестра в разделе "Электронные сервисы" зайдите в подраздел "Проверка исполнения запроса". В верхнее поле введите регистрационный номер, а в нижнее код.
Покупка квартиры за МК
Вопрос: Купили квартиру С использованием МК. В графе особые отметки записано : право ( ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием двухкомнатная квартира. Сведения для заполнения раздела :5-план расположения помощения, машино-места на этаже (плане этажа ), отсутствуют. Правильно же я понимаю, что на квартиру наложено обременение? Просто в разделе на другой странице указано что обременений не зарегестрировано. Тогда , что значит надпись в особых отметках?
Ответ: Здравствуйте, Елена! На квартиру ограничений нет. Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр прав) и ГКН (характеристики объекта). Соответственно, информация об объекте была разделена, сведения о правах были в базе ЕГРП, а характеристики объекта в ГКН. В 2017 базы объединили. Таким образом, у вас в реестре прав одна характеристика, а в кадастре недвижимости, другая.
Дублируется объект в Росреестре
Вопрос: Добрый день. Хочу купить квартиру, при этом, на сайте Росреестра по указанному адресу квартира представлена дважды с разными кадастровыми номерами и площадью. По актуальному - сведения верны, по старому кадастровому номеру права собственности отсутствуют полностью. Что делать, как исключить объект с неверным кадастровым номером из Росреестра?
Ответ: Здравствуйте, Артем! Неактуальный кадастровый номер появился из-за объединения ЕГРП и ГКН. Попробуйте написать письмо в техподдержку Росреестра на сайте. Должны решить этот вопрос.
отсутствие данных Назначение: данные отсутствуют Наименование:
Вопрос: Добрый день подскажите причины отсутствия данных в выписке
Ответ: Здравствуйте, Александр! Возможно, при постановке на кадастровый учет, была запущена ошибка. Для проверки попробуйте заказать расширенную выписку ЕГРН, готовится 2-3 дня (https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami). В ней должна быть указана более расширенная информация по объекту
Постановка на кадастровый учет
Вопрос: Добрый день! Перед покупкой квартиры в выписке из ЕГРП увидел, что квартира поставлена на кадастровый учет в 2018 году, дом сдан в 2014 году, остальные собственники квартир в доме на кадастровый учет квартиры ставили в том же 2014 году. В чем может заключаться причина такой разницы во времени постановки на кадастровый учет, и стоит ли переживать по этому поводу?
Ответ: Здравствуйте, Александр! Причин может быть много: возможно, была перепланировка, какое-то судебное разбирательство, ошибка в Росреестре и т.д. Нужно смотреть выписки ЕГРН и о переходе прав на квартиру. Или уточнять у собственника этот вопрос.
Выписка ЕГРН особые отметки
Вопрос: Добрый день, подскажите пожалуйста в выписке ЕГРН в графе особые отметки стоит: Право зарегестрировано на объект недвижимости с назначением: Нежилое, что это значит? Спасибо.
Ответ: Здравствуйте, Алексей! Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр прав) и ГКН (характеристики объекта). Соответственно, информация об объекте была разделена, сведения о правах были в базе ЕГРП, а характеристики объекта в ГКН. В 2017 базы объединили. Таким образом, у вас в реестре прав одна характеристика, а в кадастре недвижимости, другая.
справка о недвижимости
Вопрос: Здравствуйте. Моему мужу нужна справка из БТИ Приморского края об отсутствии в собственности жилых помещений на территории Приморского края в период прохождения Военной службы в Приморском крае с 04.10.1994 по 18.08.1995гг. Мы проживаем в г.Воронеже. Каким образом можно получить такую справку? Спасибо.
Ответ: Здравствуйте! Данную справку можете заказать на нашем портале. Готовится около 2-х недель. Отправим курьером или транспортной компанией. Подробнее о получении можно почитать по ссылке: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/service/spravka-bti