Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Сергей

Особые отметки в Выписке

Вопрос: В выписке на квартиру обнаружились особые отметки : КИ УНР: 018; КИ ДВ: 02.07.2016; КИ Наим:Договор Что это означает?

Видное
12 мая 2021 12:46
Аватар  задавшего вопрос

Инна

В графе Виды разрешенного использования стоит "данные отсутствуют"

Вопрос: Здравствуйте. Приобрела земельный участок, в выписке из ЕГРН в графе Виды разрешенного использования написано "данные отсутствуют". Предыдущий владелец участка продаёт в этом же ДНТ другие участки и там значится Садоводство. Мой участок так же должен иметь такой вид, но в документе это не отображено. Собиралась подать заявление в местный орган для смены вида на "ведение садоводства", но теперь предстоит разобраться почему моему участку не прописан вид совсем. Пожалуйста, объясните почему так произошло и что нужно мне сделать, чтобы данные были полные?

Красноярск
28 апреля 2021 17:25

Ответ:

Здравствуйте, Ирина! Возможно, ошибка в данных или неактуальная выписка. Попробуйте заказать расширенную выписке ЕГРН об объекте. Более подробно можно почитать здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami Если и там не будет данных, то нужно писать в поддержку Росреестра


Консультант 03 мая 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Алексей

Особые отметки в Выписке, Вид права: государственная собственность

Вопрос: Здравствуйте. В выписке в особых отметка указано Вид права государственная собственность. При этом правообладатель физическое лицо. В Росреестре сказали, что администрация района может подать в Росреестр заявление на корректировку данной записи и указанием вид права: частная собственность. Земельный участок находится в сельском поселении. Однако, представитель администрации сказала, что они таких полномочий не имеют. Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть порядок для решения подобных ситуаций?

Хабаровский край.
27 апреля 2021 04:41

Ответ:

Здравствуйте, Алексей! В особых отметках, скорее всего, стоит запись: не зарегистрированное вещное право - государственная собственность. В принципе, в этом ничего страшного нет. Есть много различных вариантов из-за чего появилась эта запись. И сложно сказать, куда обратиться. Нужно детально изучать объект недвижимости.


Консультант 11 мая 2021 22:25
Аватар  задавшего вопрос

Анна

Недвижимость

Вопрос: Как найти кадастровый номер по адресу?

Асбест
24 апреля 2021 08:12

Ответ:

Здравствуйте, Анна! Можете попробовать найти через поиск на сайте по ссылке: https://егрн-документ.рф/ или заказать выписку егрн по адресу, а наши сотрудники найдут кадастровый номер


Консультант 26 апреля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Иван

Особая отметка

Вопрос: Добрый день! Взял выписку из ЕГРН. Имею квартиру 145 кв.м. Но в выписке есть особая отметка: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью: 105.3 кв.м. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. С чем это связано и как убрать отметку для будущей продажи квартиры? Спасибо

Самара
15 апреля 2021 20:30

Ответ:

Здравствуйте, Иван! 1. Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр права) и ГКН (характеристики объекта). В ГКН была записана одна характеристика, а в Реестре прав другая. В вашем случае в системе прав (ЕГРП) право собственности зарегистрировано с площадью 105.3м2. Попробуйте на сайте Росреестра подать запрос в службу техподдержки. 2. 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют - в Росреестре отсутствует планировка квартиры, т.е. не сделан технический план. Нужно вызывать кадастрового инженера и проводить замеры.


Консультант 15 апреля 2021 23:16
Аватар  задавшего вопрос

Ирина

Егрн особые отметки

Вопрос: Здравствуйте, что значит особая отметка «сведения для заполнения разделов: 4- сведения о частях земельного участка; 4.1 сведения о частях земельного участка; 4.2 сведения о частях земельного участка, отсутствует.»?

Нижневартовск
10 апреля 2021 07:53

Ответ:

Здравствуйте, Ирина! Это означает что в Росреестре нет такой информации. Т.е. участок не разделен на части.


Консультант 11 апреля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Валентина

Особая отметка в выписке не соответствует ранее полученному документу.

Вопрос: Ежегодно на протяжении многих лет получала выписку из ЕГРН на квартиру. В графе "особые отметки" всегда было отмечено " данные отсутствуют". В выписке март 2021 в этой графе оказались сведения" Право (ограничение права , обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира. Что означает эта запись и на каком основании она сделана?

Москва
05 апреля 2021 22:40

Ответ:

Здравствуйте, Валентина! Ранее в Росреестре было две системы: ЕГРП (реестр права) и ГКН (характеристики объекта). В ГКН была записана одна характеристика, а в Реестре прав другая. В вашем случае в системе прав (ЕГРП) право собственности зарегистрировано на "квартира". Попробуйте заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте. Будет самая актуальная информация на данный момент. Подробнее по ссылке: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 08 апреля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Ирина

Недвижимость

Вопрос: Здравствуйте, купила дом на земельном участке , в выписке , в графе , объекты , находящиеся в близи , написано , помимо моего участка , ещё два кадастровых номера , при чем соседние участки с другими номерами что это значит?

Чапаевск
04 апреля 2021 15:49

Ответ:

Здравствуйте, Ирина! В расширенной выписке ЕГРН на земельный участок есть графа: "Кадастровые номера смежных участков". Это участки, которые находятся вдоль ваших границ. Эта информация содержится в расширенной выписке ЕГРН об объекте. Более подробно можно почитать здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 07 апреля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Дина

особые отметки важнее, чем графа "назначение" в выписке из ЕГРН?

Вопрос: В выписке из ЕГРН напротив графы "назначение" - стоит "Нежилое", напротив графы "наименование" - стоит: "жилое строение(садовый дом)", а на против графы "особые отметки" - стоит: "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: Жилое; наименованием: Жилой дом. В выписке из ЕГРН что важнее? Особые отметки? Примут ли такие документы для ипотеки? В Росреестр уже дважды отправляли заявления об изменении назначения, прикладывали решение администрации о признании дома жилым и получали ответ, что изменения внесены, хотя напротив назначения так и оставалось "нежилое" Кроме того подвали об исправлении тех.ошибки, и пришел ответ, что тех.ошибок нет. Отправляли через сайт уточнение о получении некорректного ответа, пришел ответ, что все внесено, назначение - жилое, наименование - жилой дом, можете заказать актуальную выписку, заказываем и снова тоже, что и было, - графа назначение - нежилое. Как быть?

Россия Москва
02 апреля 2021 17:11

Ответ:

Здравствуйте, Дина! Особые отметки - второстепенная информация. Если в Росреестре сказали, что всё исправили, то скорее всего так и есть. Просто в системе пока не обновилась информация


Консультант 06 апреля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Алексей

Перевод нежилого помещения в машиноместо

Вопрос: Зарегистрировал право собственности в 2016 на машиноместо в 5ти этажном паркинге, но в Росреестре оно числится как нежилое помещение. В 2017 году вышел закон, вводящий в гражданский и налоговый оборот понятие машиноместа. Как теперь переоформить на Росреемтре зарегистрированное нежилое помещение как машиноместо ?

Москва
01 апреля 2021 23:56

Ответ:

Здравствуйте, Алексей! Данное помещение не попадает под "гаражную амнистию". В вашем случае, можно попробовать сделан технический план на учёт изменений.


Консультант 03 апреля 2021 00:00
hit