Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Юлия

кто является собственником квартиры по адресу

Вопрос: кто является собственником квартиры по адресу

Серпухов
28 июля 2021 14:46
Аватар  задавшего вопрос

Валерия

Правообладатель_ПИФ

Вопрос: Добрый день! В выписке из ЕГРН от 17.06.2021 в графе правообладатели указано "данные отсутствуют". Объект недвижимости был приобретен в результате купли-продажи. Собственник по договору - владельцы инвестиционных паев Комбинированного ЗПИФ. Указаны номер и дата государственной регистрации долевой собственности. Почему в графе "правообладатель" не указаны владельцы паев? Спасибо

Моска
26 июля 2021 23:08

Ответ:

Здравствуйте, Валерия! Скорее всего ошибка при заполнении выписки в Росреестре. Попробуйте, заказать расширенную выписку ЕГРН об объекте. Там будет содержаться актуальная информация. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 28 июля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Мариана

Особые отметки

Вопрос: Ниже дословно укажу текст Особых отметок на дом и земельный участок. Есть ли у покупателя риски в связи с данными Особыми отметками ? В выписке ЕГРН по жилому дому дословно написано следующее: "Сведения о назначении, наименовании имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначением отсутствует, наименованием "Жилой дом". А в выписке ЕГРН по земельному участку, на котором стоит дом, написано следующее: "Сведения о видах разрешенного использования имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствуют.

Москва
23 июля 2021 15:21

Ответ:

Здравствуйте, Мариана! 1. В принципе, ничего страшного нет. Стандартная запись. Значит право собственности в реестре прав до 2017 года было зарегистрировано на "Жилой дом". 2. Такие записи встречаются в выписках старого образца или неофициальных отчетах. 3. Если же вы собираетесь покупать эти объекты, то лучше заказать Расширенные выписки ЕГРН. Там будет содержаться актуальная информация. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami


Консультант 24 июля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Александр

Нежилое помещение

Вопрос: Долго ли хранится запись в россересте

Новосибирская обл
19 июля 2021 15:06

Ответ:

Здравствуйте, Александр! Сведения внесенные в официальном порядке и по установленной форме хранятся в Росреестре бессрочно.


Консультант 19 июля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Карине

Где получить выписку ЕГНР в електронноом виде с синной печатью

Вопрос: Где получить быстро выписку ЕГНР в электронном виде но с синной нечатью

Краснагорск
19 июля 2021 07:50

Ответ:

Здравствуйте, Карине! Выписку ЕГРН с синей печатью можете заказать у нас на сайте. На электронной выписке имеется синий штамп Росреестр. Выписка готовится в течение 10-40 минут.


Консультант 19 июля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Михаил

Нет кадастрого номера земли

Вопрос: Дом стоит на условном кадастровом номере , мать сейчас собственик . Но земля еще на покойном брате. На кадастровой карте дом не отражается по номером. Земля находиться в бесрочном пользовании на умершем дяде. Мы сделали опись в местной администрации на землю. Проблема в том что мы не можем продать дом . Так как на кадастровой карте он не отображается . Не знаем что делать . В мфц нам отказано на присвоение кадастрого номера на эту землю. Получается что земля государственая ? А дом в собствености и условный кадастровый номер. Подскажите что делать

Бор
16 июля 2021 10:16

Ответ:

Здравствуйте, Михаил! Получается, что земля государственная. Можете попробовать оформить на землю аренду или выкупить, на основании того, что вы владеете домом на этом участке.


Консультант 20 июля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Вячеслав

Ответ: Здравствуйте, Вячеслав! Возможно, дому официально не присвоен адрес дома

Вопрос: Добрый день,дому и участку скоро 100 лет,где проживало и живёт четвёртое поколение.Так что дело не в этом.А в чём?

Симферополь
15 июля 2021 12:15

Ответ:

Если право собственности зарегистрировано, то процедура оформления права закончена. Других причин может быть много: неактуальная выписка, не проведено межевание, администрация так передала данные т.д.


Консультант 17 июля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Вячеслав

Поз по ГП №

Вопрос: При регистрации ПС земельного участка в записях Росреестра возникла пометка Поз по ГП №(дома).Почему просто не номер дома?Такое впечатление,что при оформлении документов что-то не закончено...Ваше мнение?Спасибо.

Симферополь
13 июля 2021 19:40

Ответ:

Здравствуйте, Вячеслав! Возможно, дому официально не присвоен адрес дома.


Консультант 14 июля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Андрей

Доля в квартире по наследству

Вопрос: Здравствуйте! Получил в июне 2021 г.в Перми долю квартиры(19/36) по наследству и зарегистрировал в ЕГРН. Оставшуюся часть должен получить родственник. Я с ним не общаюсь. Судя по выписке из ЕГРН он не зарегистрировал свою долю. Я хотел бы продать свою долю третьему лицу, но в выписке из ЕГРН в графе 1"Правообладатель (правообладатели) в разделе 1.2 Стоят только мои ФИО. Правильно ли я понимаю, что родственник не регистрировал свою долю в ЕГРН? Смогу ли я с учетом данной ситуации совершить какие-то действия со своей долей(продать, подарить, взять под нее залог)? Заранее благодарю за ответ, с уважением. Андрей

Омск
13 июля 2021 06:44

Ответ:

Здравствуйте, Андрей! Скорее всего придётся ждать пока второй собственник внесёт свои данные в Росреестр. Т.к. такая сделка будет проводится через нотариуса. И нотариусу нужно как-то удостоверится в другом собственнике.


Консультант 15 июля 2021 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Марина

Приватизировать квартиру

Вопрос: Добрый день, сообщаю, что в отношении квартиры расположеной по адресу :Санкт-Петербург Гражданский проспект дом 128 корпус 1 квартира 86 наложено Ограничение (обременение) от 01.11.2000г. в отношении всех жильцов, Обременено договором социального найма от 13.10.2000 номер 25 21 /4-00 на право пользование. На сегодняшний день в квартире проживаю и прописана, я, Нестерова Марина Юрьевна, прописана в данной квартире по паспорту с 29 июня 1993 года. В этой связи Прошу снять обременение либо связаться со мной для дальнейшего решения этой проблемы. Договор социального найма перезаключила, в органах по месту регистрации. [Нестерова Марина Юрьевна +7 911 1714252]

Санкт Петербург
09 июля 2021 14:13

Ответ:

Здравствуйте, Марина ! Ограничение или обременение в Росреестре снимаются на основании какого-либо документа. Вам нужно в МФЦ подать соответствующие документы.


Консультант 10 июля 2021 00:00
hit