
Любая выписка из Единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН) по стандарту Росреестра содержит несколько разделов. Одним из которых является раздел с планом или схемой объекта недвижимости. В зависимости от вида объекта недвижимости (квартира, дом, участок и т.д.), раздел выписки ЕГРН со схемой или планом заполняется по-своему.
Выписка ЕГРН с планом квартиры (нежилого помещения)
Поэтажный план квартиры или нежилого помещения располагается в выписке ЕГРН в разделе №5. Обычно показывается весь этаж, только граница квартиры или граница квартиры и небольшая часть соседних помещений. Раздел с планом помещения заполняется на основе данных БТИ или из Технического плана.
Почему в выписке ЕГРН нет плана квартиры (нежилого помещения)
-
Получили выписку из ФГИС (большинство онлайн сервисов предоставляют именно такие). Росреестр никогда не включает в эти выписки планы или схемы помещений. Такой документ легко узнать, если в шапке выписки на самом верху стоит запись ФГИС
В такой выписке плана квартиры или помещения никогда не будет!Выписка ЕГРН из ФГИС без плана
Выписка ЕГРН из ФГИС без плана
-
В Росреестре не имеется плана квартиры. В этом случае в особых отметках стоит запись:
Сведения для заполнения раздела: 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.
Как заказать выписку ЕГРН с поэтажным планом
- В офисе МФЦ;
- С помощью нашего сервиса по ссылке;
Выписка ЕГРН с планом дома (здания, сооружения, строения)
Выписка ЕГРН об основных характеристиках содержит только план размещения здания на земельном участке. Раздел №4. А выписка ЕГРН об объекте содержит план здания на участке и поэтажные планы помещений. Раздел №5 и раздел №8.
Почему в выписке ЕГРН нет плана здания
-
На здание не сделан технический план (не определены координаты дома, кадастровый инженер не выезжал для обмеров). В данном случае в графе с особыми отметками будет стоят запись:
Сведения для заполнения раздела: 4 - Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.
- Заказали выписку из ФГИС. В данной выписке обычно имеется план здания на участке, но никогда нет поэтажных планов.
Как заказать выписку ЕГРН с планом здания
- Если вам достаточно плана здания на земельном участке, то достаточно обычной выписки ЕГРН. Заказать можно по ссылке;
- Если же вам нужны ещё и поэтажные планы здания, то заказывать нужно расширенную выписку ЕГРН об объекте.
Выписка ЕГРН с планом земельного участка
Схема земельного участка и его конфигурация в выписке ЕГРН об основных характеристиках и правах расположена в разделе №3.
Почему в выписке ЕГРН нет схемы расположения земельного участка
- Не проведено межевание;
- Межевание проведено давно, до 2007 года. На данный момент требования к точности подготовки межевых планов изменились. Нужно подтверждать границы заново.
Как заказать выписку ЕГРН со схемой земельного участка
- В любом офисе МФЦ;
- Онлайн, через сервис получения выписок ЕГРН Росреестра: выписка ЕГРН со схемой земельного участка.
Елена
ЕкатеринбьургДобрый день! Нужна выписка ЕГРН с поэтажным планом. Сколько вы изготавливаете такую выписку по времени. Спасибо
Здравствуйте, Екатерина! Электронная выписка ЕГРН с поэтажным планом готовится в течение часа. На бумаге с печатью от 1 дня. Подробнее можно посмотреть здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami