Дачная амнистия до 2026 года

С конца 2020 года в России продлена дачная амнистия. 18 ноября внесены поправки в Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» и Градостроительный кодекс позволяющие по упрощенной процедуре оформить дома и земельные участки до 1 марта 2026 года.

Суть дачной амнистии

В соответствии с новыми поправками от 18 ноября 2020 года гражданам предоставили возможность оформить свои дома в собственность и поставить их на кадастровый учет с минимальным пакетом документов: технического плана и декларации об объекте недвижимости.

Также, продолжает действовать уведомительная норма на дома ИЖС и ЛПХ и упрощенная процедура оформления в собственность земельных участков.

Объекты, которые можно оформить по дачной амнистии

  1. Садовые и жилые дома на земельном участке для садоводства, огородничества, дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов.
  2. Садовые и жилые дома на участках для ИЖС и ЛПХ в границах населенного пункта.
  3. Земельные участки, полученные до 30.10.2001 года.

Требования для дачной амнистии

  1. Дом должен соответствовать следующим параметрам:
    • высота не более 3-х этажей и не более 20 метров;
    • дом и помещения не могут быть разделены на отдельные объекты недвижимости;
    • иметь разрешенное расстояние от забора, дороги, соседей и прочего.
  2. У земельного участка должно быть произведено межевание и установлены границы.

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии

1. Дом на участке для садоводства, огородничества и дачного строительства

  1. Подготавливаем следующие документы:
    • Выписка ЕГРН (ЕГРП, Кадастровый паспорт) на земельный участок;
    • Копии паспорта и СНИЛС;
    • Заказываем технический план на дом у любого кадастрового инженера (не путаем с техническим паспортом БТИ);
    • Заполняем декларацию об объекте недвижимости (предоставляет кадастровый инженер);
    • Заполняем декларацию об объекте недвижимости (предоставляет кадастровый инженер);
  2. Относим все документы в ближайшее отделение МФЦ или Мои Документы и пишем заявление о кадастровом учете и регистрации прав.

2. Дом на участке для ИЖС или ЛПХ на землях населенных пунктов

Для таких объектов действует уведомительный прядок регистрации.

  1. Подаём уведомление о планируемом строительстве (скачать образец 66 Kb) в местную администрацию или через портал государственных услуг.
  2. Подготавливаем следующие документы:
  3. Отправляем готовый технический план в местную администрацию для получения уведомления о соответствии построенного дома (скачать образец 26 Kb) .
  4. Подаём все документы в ближайшее отделение МФЦ, Мои Документы или сам орган местного самоуправления пересылает документ в Росреестр.
Если ваш дом попадает в зону аэропорта, вам так же понадобится согласовывать строительство и с ними.

Тем, кто начал строительство до 04.08.2018, так же достаточно получить уведомление о строительстве и технический план.

3. Регистрация участка

Для регистрации права на земельный участок необходимо подать заявление и правоустанавливающий или правоподтверждающий документ. Образцы и примеры согласований.

Примеры уведомлений и согласований

Согласование
аэропорт Черное
Пример согласования
×
Пример согласования
Пример согласования Пример согласования (аэропорт Черное)
Согласование
аэропорт Чкаловский
Пример согласования
×
Пример согласования
Пример согласования Пример согласования (аэропорт Чкаловский)
Уведомление
планируемое строительство
Пример уведомления
×
Пример уведомления о планировании строительства
Пример уведомления Пример уведомления о планировании строительства
Уведомление
завершение строительства
Пример уведомления
×
Пример уведомления о завершении строительства
Пример уведомления Пример уведомления о завершении строительства