С конца 2020 года в России продлена дачная амнистия. 18 ноября внесены поправки в Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» и Градостроительный кодекс позволяющие по упрощенной процедуре оформить дома и земельные участки до 1 марта 2026 года.
Суть дачной амнистии
В соответствии с новыми поправками от 18 ноября 2020 года гражданам предоставили возможность оформить свои дома в собственность и поставить их на кадастровый учет с минимальным пакетом документов: технического плана и декларации об объекте недвижимости.
Также, продолжает действовать уведомительная норма на дома ИЖС и ЛПХ и упрощенная процедура оформления в собственность земельных участков.
Объекты, которые можно оформить по дачной амнистии
- Садовые и жилые дома на земельном участке для садоводства, огородничества, дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов.
- Садовые и жилые дома на участках для ИЖС и ЛПХ в границах населенного пункта.
- Земельные участки, полученные до 30.10.2001 года.
Требования для дачной амнистии
-
Дом должен соответствовать следующим параметрам:
- высота не более 3-х этажей и не более 20 метров;
- дом и помещения не могут быть разделены на отдельные объекты недвижимости;
- иметь разрешенное расстояние от забора, дороги, соседей и прочего.
- У земельного участка должно быть произведено межевание и установлены границы.
Как зарегистрировать дом по дачной амнистии
1. Дом на участке для садоводства, огородничества и дачного строительства
-
Подготавливаем следующие документы:
- Выписка ЕГРН (ЕГРП, Кадастровый паспорт) на земельный участок;
- Копии паспорта и СНИЛС;
- Заказываем технический план на дом у любого кадастрового инженера (не путаем с техническим паспортом БТИ);
- Заполняем декларацию об объекте недвижимости (предоставляет кадастровый инженер);
- Заполняем декларацию об объекте недвижимости (предоставляет кадастровый инженер);
- Относим все документы в ближайшее отделение МФЦ или Мои Документы и пишем заявление о кадастровом учете и регистрации прав.
2. Дом на участке для ИЖС или ЛПХ на землях населенных пунктов
Для таких объектов действует уведомительный прядок регистрации.
- Подаём уведомление о планируемом строительстве (скачать образец 66 Kb) в местную администрацию или через портал государственных услуг.
-
Подготавливаем следующие документы:
- Выписка ЕГРН (ЕГРП, Кадастровый паспорт) на земельный участок;
- Копии паспорта и СНИЛС;
- Заказываем технический план на дом у любого кадастрового инженера.
- Отправляем готовый технический план в местную администрацию для получения уведомления о соответствии построенного дома (скачать образец 26 Kb) .
- Подаём все документы в ближайшее отделение МФЦ, Мои Документы или сам орган местного самоуправления пересылает документ в Росреестр.
3. Регистрация участка
Для регистрации права на земельный участок необходимо подать заявление и правоустанавливающий или правоподтверждающий документ. Образцы и примеры согласований.
Примеры уведомлений и согласований
Согласование
аэропорт Черное
Согласование
аэропорт Чкаловский
Уведомление
планируемое строительство
Уведомление
завершение строительства
